门面租期五年租三年不想租了可以退吗

　　门面租期五年租三年不想租了可以退吗？门面租约五年租三年想退租，要视具体情况。先看合同有无提前解约条款，按约执行；没约定就与房东协商；存在法定解除情形如门面质量问题影响使用，提供证据可退租。要综合判断并保留证据维护权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、门面租期五年租三年不想租了可以退吗

　　 门面租约五年，租三年不想租了能否退租，需视具体情况而定。

　　 首先，查看租赁合同中关于提前解约的条款。若合同明确约定了提前退租的条件、方式及违约责任，按合同执行。比如约定提前退租需支付一定金额违约金，那么满足条件并承担违约责任后可退租。

　　 其次，若合同未约定提前解约事宜，可与房东协商。经房东同意，双方达成一致解除协议，也能够退租。但房东可能基于自身利益考量不同意，此时就比较棘手。

　　 再者，若存在法定解除合同的情形，如租赁门面出现严重质量问题，影响正常使用等，租客有权主张解除合同并退租，不过要提供相应证据证明。

　　 总之，门面租三年想退租，需综合合同约定、与房东协商情况以及是否符合法定解除条件来判断。处理过程中保留好相关证据，以维护自身合法权益。

　　 二、门面租期五年租三年不想租了怎么办

　　 若门面租期为五年，租三年后不想租了，需从以下几方面应对：

　　 第一，查看租赁合同。合同中通常会对提前解约的情形进行约定，比如是否需支付违约金，违约金的具体数额或计算方式等。若有明确规定，按合同约定处理。

　　 第二，与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通，说明不想续租的原因，争取房东理解，看能否协商一致解除合同。若房东同意，最好形成书面协议，明确双方权利义务的终止。

　　 第三，承担违约责任。若协商不成，而合同又明确约定了违约责任，那么可能要承担相应后果，如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。损失可能包括重新招租期间的租金损失等。

　　 第四，合法转租。若合同允许转租，可寻找合适的次承租人，在房东同意的情况下进行转租，将剩余租期的租赁权益转让，以减少自身损失。但需确保转租过程符合法律规定和原租赁合同要求。

　　 三、还没到起租期可以解除合同吗

　　 还没到起租期，是否可以解除合同需视具体情况而定。

　　 首先，若合同中有明确约定在特定情形下，未到起租期一方有权解除合同，比如约定一方支付一定违约金后可提前解约等，那么依约定执行即可。

　　 其次，若不存在此类约定，依据法律规定，若出现不可抗力致使合同目的无法实现，比如租赁房屋因自然灾害等原因严重损坏无法使用，此时当事人可以解除合同。

　　 再者，若一方以自己的行为表明不履行主要债务，如出租人明确告知承租人届时无法提供租赁物，那么承租人有合理理由解除合同。

　　 另外，若双方经协商一致，也可以解除合同。

　　 不过，若不具备上述法定或约定情形而擅自解除合同，解除方可能需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失等。所以，未到起租期想解除合同，要仔细研究合同条款，并参考相关法律规定，谨慎决定。

　　 以上是关于门面租期五年租三年不想租了可以退吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。