物业收取电视费合法吗

　　物业收取电视费合法吗？物业收取电视费是否合法要看情况。合同包含电视服务且程序合规，收费合理；合同未提及而擅自收取不合法；代收需获授权和委托，不能加价。业主遇问题可先查合同协商，无果可向相关部门投诉。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、物业收取电视费合法吗

　　 物业收取电视费是否合法需分情况判断。

　　 若电视服务包含在物业服务合同内，物业收取费用合理合法。如合同明确约定，物业为业主提供有线电视接入、维护等服务，并收取相应费用，且收费标准经物价部门备案，程序合规，那业主应按约定缴费。

　　 若物业服务合同未提及电视服务，物业擅自收取则不合法。物业无权在合同约定外，单方面增设收费项目。这种情况下，物业的收费行为属违规，业主可拒绝缴纳。

　　 此外，若电视服务由第三方提供，如广电网络公司，物业仅代收费用，需取得业主授权及第三方委托。同时，应按实际费用收取，不能额外加价，否则也是不合法的。

　　 业主遇到此类问题，可先查看合同条款，再与物业沟通协商。若协商无果，可向当地房地产管理部门、物价部门等投诉，维护自身合法权益。

　　 二、物业多收公用电费合法吗

　　 物业多收公用电费一般不合法。

　　 物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。通常，物业服务费的构成有明确规定，公共区域的水电费包含在物业费中，或按照合同约定方式分摊。若在合同里已明确公用电费包含在物业费内，物业再次额外收取或多收，属于重复收费，违反合同约定。

　　 即便公用电费需单独分摊，物业也应依据实际发生的费用，按照合理方式向业主分摊。多收的行为，可能涉嫌违反价格法的相关规定。价格法要求经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。物业多收公用电费，属于在规定费用之外额外加价或收取未标明费用。

　　 业主遇到物业多收公用电费的情况，可先要求物业说明费用构成和收取依据。若物业无法提供合理说明，业主可向当地物价部门或房地产管理部门投诉，维护自身合法权益。

　　 三、物业乱放垃圾怎么投诉

　　 若物业乱放垃圾，可通过以下途径投诉：

　　 1. 向物业内部投诉：直接与物业的管理部门沟通，明确指出其乱放垃圾问题，要求及时整改。一般物业设有客服中心或管理办公室，可前往当面反馈，也能拨打物业客服电话说明情况。

　　 2. 向业主委员会反映：若小区有业主委员会，可向其反映物业乱放垃圾的情况。业主委员会有权监督物业的服务质量，会与物业沟通协商解决问题。

　　 3. 向街道办事处或社区居委会投诉：街道办事处和社区居委会对辖区内物业有监督和管理职责。可前往办公地点提交书面投诉材料，或通过电话、邮件等方式反馈。

　　 4. 向当地房地产管理部门投诉：各地的房地产管理部门是物业行业的主管部门，可登录其官方网站，在投诉举报板块填写相关信息进行投诉；也可拨打其公开的投诉电话，按提示说明问题。

　　 5. 通过媒体曝光：若上述方法效果不佳，可联系当地媒体，借助舆论压力促使物业解决问题。

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