中介退房合同怎么办

　　中介退房合同怎么办？处理中介退房合同，先查看合同约定的退房条款，符合情形就按规定操作；接着与中介协商，说明退房原因，合理情况可要求退费；协商成功签书面协议，无果则发书面通知；若中介拒绝，收集证据走法律程序维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介退房合同怎么办

　　 处理中介退房合同需按以下步骤进行：

　　 1. 查看合同约定：仔细研读与中介签订的合同，明确其中关于退房的具体条款，如退房条件、流程、是否需承担违约责任及违约金数额等。若符合合同约定的退房情形，按合同规定操作。

　　 2. 与中介协商：主动联系中介，清晰说明退房原因和意愿，争取达成一致解决方案。若因房屋存在质量问题等合理原因退房，可要求中介退还已支付的租金、押金等费用。

　　 3. 书面通知：若与中介协商成功，以书面形式签订退房协议，明确双方权利义务，如退房时间、费用退还方式及时间等。若协商无果，也应以书面形式向中介发出退房通知，保留好相关凭证。

　　 4. 遵循法律程序：若中介拒绝合理退房要求，可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径维护自身权益，可向消费者协会、房地产中介行业协会等机构投诉，或向法院提起诉讼。

　　 二、中介如何做租房合同

　　 中介制作租房合同，需按以下要点进行：

　　 1. 明确合同双方信息：详细填写房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。

　　 2. 详细描述租赁房屋：写清房屋具体地址、面积、户型等基本情况，还可对房屋内家具、家电等设施进行列表说明。

　　 3. 确定租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。

　　 4. 规定租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），同时约定押金数额和退还条件。

　　 5. 明确双方权利义务：房东有义务保证房屋正常使用、维修房屋等；租客要按约定使用房屋、按时支付租金等。

　　 6. 规定违约责任：对双方可能出现的违约情况，如提前解约、未按时支付租金等，明确违约方应承担的责任和赔偿方式。

　　 7. 其他条款：可包括房屋用途、是否允许转租、物业费用承担等内容。

　　 制作完成后，中介应让双方仔细阅读合同条款，确保双方理解并同意各项内容，然后签字确认，各执一份。

　　 三、房子挂中介签合同吗

　　 将房子挂在中介通常需要签合同。

　　 与中介签订合同能明确双方权利和义务。一般会签订委托合同，比如委托中介卖房的委托代理合同。合同里会规定委托事项，明确中介需为你提供的服务内容，像发布房源信息、带客户看房、促成交易等。同时，也会对委托期限作出约定，规定在多长时间内中介有权利和义务为你处理房屋相关事宜。

　　 从费用方面来看，合同会确定中介费用的标准和支付方式。比如按照房屋成交价格的一定比例收取中介费，明确是在交易成功后支付，还是分阶段支付等。

　　 另外，合同还会包含违约责任。若中介未按约定履行义务，像未能积极推广房源、虚假宣传等，你可依据合同追究其责任；反之，若你在委托期内私自与中介介绍的客户达成交易，或者中途无故解除委托，也需承担相应违约责任。所以，为保障自身权益，与中介签订合同是必要的。

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