开发商合同无效收回吗

　　开发商合同无效收回吗？开发商签订的合同被认定无效通常要收回房屋，购房者应返还。开发商需退还购房者购房款，若因自身过错致合同无效，还应赔偿损失。若房屋有重大改善或添附，双方可协商补偿，协商不成走法律途径。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、开发商合同无效收回吗

　　 若开发商签订的合同被认定无效，通常是要收回房屋的。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。也就是说，若购房者基于无效的购房合同从开发商处购得房屋，开发商有权收回房屋，购房者也应返还房屋。

　　 同时，对于购房者已支付的购房款，开发商需要返还给购房者。并且，如果合同无效是因开发商的过错导致，开发商还应赔偿购房者因此受到的损失，比如利息损失、因信赖合同有效而进行的合理支出等。

　　 不过，具体情况需结合实际判定。若购房者已对房屋进行了重大改善或添附，在返还房屋时，可能涉及对这些添附部分的处理，双方可协商补偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。总之，开发商合同无效后收回房屋，需遵循合同无效后的财产返还和损失赔偿规则。

　　 二、合同无效是否双倍定金

　　 合同无效一般不适用双倍定金罚则。双倍定金罚则是在有效合同中，给付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。其适用前提是合同合法有效且定金条款符合法律规定。

　　 当合同无效时，合同自始没有法律约束力，定金条款作为合同一部分也无效。依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 例如，因合同主体不具备资格导致合同无效，定金应返还，而不涉及双倍返还问题。但如果是一方故意隐瞒影响合同效力的重要事实或提供虚假情况，致使对方支付定金，受损害方可主张过错方赔偿损失，赔偿范围可能包括定金及其他合理损失，但并非基于双倍定金罚则。

　　 三、合同印刷不清晰无效吗

　　 合同印刷不清晰通常并不必然导致合同无效。

　　 合同无效需符合法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

　　 印刷不清晰可能会影响合同条款的辨认和理解，但这并非法定无效情形。若合同其他方面符合生效条件，仅印刷不清晰，当事人可通过协商补正，比如重新签订清晰的合同文本、签订补充协议明确模糊条款内容。

　　 不过，若因印刷不清晰致使合同关键条款无法确定，当事人又不能达成补充协议，且按照合同有关条款或交易习惯也无法确定，可能会对合同的履行产生重大影响，甚至可能导致合同目的无法实现，但这也不直接等同于合同无效，需结合具体情况判断。总之，合同印刷不清晰本身不能直接认定合同无效。

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