土地使用权出让合同是谁和谁签合同

　　土地使用权出让合同是谁和谁签合同？土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。前者代表国家出让国有土地使用权，后者支付出让金获开发等权利。合同明确双方权利义务，能规范出让行为，保障资源合理利用与双方权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、土地使用权出让合同是谁和谁签合同

　　 土地使用权出让合同是市、县人民政府土地管理部门作为出让方与土地使用者签订。

　　 市、县人民政府土地管理部门代表国家行使土地所有者的权利，依法将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用者则是通过支付相应出让金等方式，获得在规定年限内对特定地块进行开发、利用、经营的权利。

　　 这种合同明确了双方的权利和义务。出让方有义务按照合同约定提供符合条件的土地，并保障土地使用者合法权益；同时享有收取出让金、监督土地使用等权利。土地使用者有权按合同约定用途和条件使用土地，进行开发建设等活动；也需履行按时支付出让金、按规定用途使用土地等义务。通过签订土地使用权出让合同，规范土地出让行为，保障土地资源合理利用和双方合法权益。

　　 二、第一轮土地承包是从什么时间开始的

　　 中国第一轮土地承包开始时间大致在20世纪80年代初期。

　　 当时，为调动农民生产积极性，推动农业发展，农村土地承包责任制逐步在全国范围内推行。这一举措将土地的经营权从集体统一经营中分离出来，承包给农户，农户自主经营、自负盈亏。第一轮土地承包开启了中国农村土地制度改革的重要篇章，对农村经济社会发展产生了深远影响。此后，随着农村经济形势的变化和发展需求，又进行了第二轮土地承包，并不断完善相关政策和制度，以更好地保障农民权益，促进土地资源合理利用，推动农业可持续发展。

　　 三、邻里土地纠纷走法律程序应该怎么走

　　 邻里土地纠纷走法律程序，一般如下：

　　 第一步，收集证据。收集能证明土地归属、使用情况、纠纷起因及经过等相关证据，如土地承包合同、产权证书、证人证言、现场照片等。证据越充分，越有利于维护自身权益。

　　 第二步，选择合适的解决途径。可先尝试双方协商，争取和平解决纠纷；协商不成的，申请基层调解组织调解，如村委会、居委会的调解委员会。

　　 第三步，若调解无果，可向当地土地管理部门反映，由其进行调查和处理。若对处理结果不满意，还可申请行政复议或提起行政诉讼。

　　 第四步，直接提起民事诉讼。若不想经过上述程序，也可直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，请求法院依法判决土地权益归属。法院会依据双方提交的证据和相关法律规定，做出公正判决。在整个法律程序中，要保持理性、依法依规处理纠纷。

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