购房合同丢了去哪里补办

　　购房合同丢了去哪里补办？购房合同丢失后补办地点因情况而异。期房未办房产登记，可到开发商处补办；现房已办房产登记，到当地不动产登记中心补办；合同已在房管局备案，也可去房管局调档复印，发现丢失要尽快补办。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、购房合同丢了去哪里补办

　　 购房合同丢失后补办地点需根据具体情况确定。

　　 若购买的是期房且未办理房产登记，可到开发商处补办。因为开发商有合同备份，购房者需提供身份证明等相关材料，向开发商说明情况，经其核实后，一般会为购房者重新提供一份合同。

　　 若购买的是现房，且已办理房产登记，可到当地的不动产登记中心补办。购房者要携带本人有效身份证件、房屋产权证明等材料，申请查阅并复制购房合同档案。不动产登记中心会有相应的存档，在审核购房者的身份和相关资料无误后，会提供合同的复印件并加盖公章，该复印件与原件具有同等法律效力。

　　 若购房合同已在房管局备案，除上述途径外，也可前往房管局申请调档复印合同。总之，发现购房合同丢失，应尽快联系相关部门补办，避免后续产生不必要的麻烦。

　　 二、购房合同丢了要怎么补办

　　 购房合同丢失后的补办方法因合同所处阶段而异：

　　 1. 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订一份。

　　 2. 做完预售登记，未办理银行按揭前丢失：这种情况需要在报纸上刊登合同作废声明，待声明满一定期限后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，然后与开发商重新签订合同，再做预售登记。

　　 3. 做完预售登记，且已办理银行按揭后丢失：除了要完成上述刊登声明、注销原合同、重新签订合同并做预售登记的步骤外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，将新合同放在银行质押。

　　 补办时，需携带本人有效身份证件。为避免不必要的麻烦，建议购房者妥善保管好购房合同，如有可能，可多留存几份合同副本。若在补办过程中遇到问题，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。

　　 三、购房合同不见了怎么补办

　　 购房合同丢失后的补办方式，因所处阶段不同而有别。

　　 若在预售登记前丢失，只需与开发商重新签订合同。因为此时合同尚未在房管部门备案，仅需将丢失合同作废，和开发商重新签署。

　　 若在预售登记后、办理银行按揭前丢失，需在报纸上刊登合同作废声明，满一定期限后，携带报纸前往预售登记机关申请注销原合同登记备案。注销完成后，与开发商重新签订合同，再进行预售登记。

　　 若在办理银行按揭后丢失，除按上述步骤登报声明、注销备案、重新签订合同外，还需与贷款银行变更抵押协议。因为银行存档有一份购房合同，所以要和银行协商，将新合同替换旧合同。

　　 补办购房合同过程中，需准备身份证等有效证件，按开发商和相关部门要求提供资料。同时，要妥善保管补办后的合同，避免再次丢失带来麻烦。

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