合同无效物权登记有效吗

　　合同无效物权登记有效吗？合同无效时，物权登记是否有效要分情况判断。物权变动原因行为与结果相互区分，若合同无效不影响登记符合法定条件，登记可能有效，以保护交易安全；若合同无效原因与登记直接相关，登记可能被认定无效。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合同无效物权登记有效吗

　　 合同无效，物权登记是否有效需分情况判断。

　　 根据法律规定，物权变动的原因行为和物权变动本身是相互区分的。合同属于物权变动的原因行为，而物权登记是物权变动的结果。

　　 若合同无效是因为违反了法律、行政法规的强制性规定等情形，但不影响物权登记本身符合法定的登记条件，如登记机构依法进行了审查，当事人提交的登记材料齐全且符合形式要求等，此时物权登记本身可能依然有效。因为物权登记具有公示公信效力，为保护交易安全和善意第三人的利益，即便基础合同无效，只要登记符合规定，第三人基于对登记的信赖而进行的交易，其权益会受到法律保护。

　　 然而，如果合同无效的原因与物权登记直接相关，比如当事人恶意串通进行虚假登记以规避合同无效的后果，或者登记存在重大瑕疵、错误等，那么物权登记就可能被认定为无效，相关当事人可以通过法定程序申请撤销该登记。

　　 二、哪些形式属于无效合同法

　　 根据法律规定，以下形式的合同属于无效合同：

　　 1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人缺乏相应的民事行为能力，不能独立实施民事法律行为，其签订的合同不具有法律效力。

　　 2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。这种合同并非双方真实意愿的体现，例如为逃避债务而虚假签订的买卖合同。

　　 3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。比如买卖毒品的合同，严重违反了法律规定，自然无效。但如果该强制性规定不导致合同无效的除外。

　　 4. 违背公序良俗的合同。像以违法风俗、损害公共利益等为内容的合同是无效的。

　　 5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。比如企业间恶意串通，签订合同损害第三方债权人的利益，这类合同应认定无效。

　　 合同一旦被认定无效，自始没有法律约束力，当事人需根据具体情况承担返还财产、折价补偿、赔偿损失等法律后果。

　　 三、无效合同一定是违法了吗

　　 无效合同通常是违反了法律规定。根据法律规定，有几种情形会导致合同无效。

　　 一是无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人缺乏相应的认知和判断能力，无法独立实施民事法律行为，所以其签订的合同不具有法律效力。

　　 二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。这类合同并非双方真实意愿的体现，如为逃避债务虚假签订的买卖合同。

　　 三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。法律、行政法规的强制性规定是必须遵守的，违反这些规定会损害国家利益、社会公共利益等，所以合同无效。但如果该强制性规定不导致合同无效的除外。

　　 四是违背公序良俗的合同无效。公序良俗代表社会公共秩序和善良风俗，违背它的合同不受法律保护。

　　 五是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如，双方勾结损害第三人的财产权益。

　　 综上所述，无效合同大多是因为违反了法律规定、公序良俗或存在意思表示不真实等违法情形。

　　 以上是关于合同无效物权登记有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！