什么样的代理合同无效

　　什么样的代理合同无效？几种情形下代理合同无效：主体不适格，无民事行为能力人签的合同无效；意思表示不真实，如欺诈、恶意串通损害他人利益；违反法律法规和公序良俗；无权代理且未被追认，未经被代理人追认对其不发生效力。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、什么样的代理合同无效

　　 以下几种情形下的代理合同无效：

　　 1.主体不适格：无民事行为能力人签订的代理合同无效。因为无民事行为能力人不能辨认自己的行为，不具备独立实施民事法律行为的能力，所以其签订的代理合同不具有法律效力。

　　 2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如一方故意隐瞒重要事实诱导对方签订代理合同，或者合同双方合谋损害他人权益，此类合同无效。

　　 3.违反法律法规强制性规定和公序良俗：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，例如代理合同用于从事违法犯罪活动，这种合同当然无效。

　　 4.无权代理且未被追认：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认，该合同无效。

　　 二、装饰合同无效怎么解除

　　 装饰合同无效自始没有法律约束力，无需解除，而是按照无效合同的法律后果进行处理。

　　 首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如装修方已提供了部分装修材料和劳务，无法原物返还，则发包方要对相应价值进行折价补偿。

　　 其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若装修公司不具备相应资质导致合同无效，装修公司有过错，要赔偿发包方因合同无效遭受的损失，如工期延误造成的额外费用；若发包方明知装修公司无资质仍与其签订合同，双方都有过错，各自按过错比例担责。

　　 最后，若双方对合同无效的处理有争议，可先协商解决；协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼，请求法院对合同无效的后果进行裁决，包括财产返还、折价补偿、损失赔偿等问题。

　　 三、定金合同怎么才能无效

　　 定金合同无效主要有以下几种情形：

　　 第一，主体不合格。签订定金合同的当事人不具备相应民事行为能力，如无民事行为能力人签订的定金合同，由于其不能辨认自己行为，合同不发生效力。

　　 第二，内容违法。定金合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，合同无效。比如以违法交易为目的而订立的定金合同。

　　 第三，意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的定金合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，被撤销的合同自始无效。

　　 第四，主合同无效。定金合同是从合同，依附于主合同存在。如果主合同无效，定金合同也随之无效。比如主合同因主体、内容等方面问题被认定无效，定金合同自然无效。

　　 第五，定金的约定不符合法律规定。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。若定金约定明显超出此标准，超出部分无效。

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