离婚房产抚养费怎么算

　　离婚房产抚养费怎么算？离婚时，房产分割有不同情况：夫妻共同房产一般均等分割；一方婚前房产属个人，但婚后共同还贷及增值部分需补偿；父母出资购房按登记情况确定归属。抚养费依子女需求、父母负担和当地水平定，按收入比例给付，可定期或一次性给。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产抚养费怎么算

　　 离婚时房产与抚养费的计算方式如下：

　　 房产分割

　　 1.夫妻共同房产：一般遵循均等分割原则。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张则由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可拍卖房屋，就所得价款分割。

　　 2.一方婚前房产：属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.父母出资购买的房产：婚后一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为个人财产；双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

　　 抚养费计算

　　 抚养费数额根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。

　　 1.有固定收入的，一般按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超过月总收入的百分之五十。

　　 2.无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

　　 3.有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。

　　 二、离婚怎么样能争抚养权

　　 争取离婚抚养权需从多方面着手：

　　 1.证明自身抚养能力：稳定的经济收入是重要因素，可提供工资流水、工作证明等，以表明有能力为孩子提供良好的生活和教育条件。居住环境也很关键，良好、安全且利于孩子成长的居住场所会更有优势。

　　 2.强调陪伴与关爱：向法院展示自己对孩子日常生活的关心和陪伴，如孩子的学习辅导、兴趣培养等方面。提供与孩子相处的照片、视频或学校老师的相关证言，证明能给予孩子足够的情感关怀。

　　 3.孩子意愿：如果孩子达到一定年龄，其意愿对抚养权判决有影响。法院会尊重孩子合理的选择，可通过与孩子沟通，让其表达真实想法。

　　 4.对方不利因素：若对方存在不良嗜好，如赌博、酗酒，或有严重疾病、暴力倾向等不利于孩子成长的情况，可收集相关证据，如医院诊断证明、报警记录等，向法院说明由对方抚养孩子可能带来的危害。

　　 5.家庭环境支持：自身父母身体健康且愿意帮忙照顾孩子，也是争取抚养权的有利条件，可提供父母的相关证明。

　　 总之，争取抚养权要从孩子利益最大化出发，全面准备证据材料，以增加胜诉几率。

　　 三、离婚怎么拿到抚养权呢

　　 争取离婚抚养权需综合多方面因素，从法律角度可从以下方面着手。

　　 自身条件是关键。法院会考量双方的经济状况、居住条件、工作稳定性等。提供稳定收入证明、良好居住环境证据，能证明自己有能力为孩子提供优质生活和教育资源，增加获得抚养权的机会。比如有稳定房产、较高且稳定的收入。

　　 孩子意愿也很重要。若孩子达到一定年龄，法院通常会尊重其真实意愿。平时应注重与孩子建立良好亲密关系，让孩子更愿意跟随自己生活。

　　 抚养能力与态度同样不可忽视。展示自己有足够时间和精力陪伴孩子成长，对孩子生活、学习的规划，如能提供详细的教育计划、日常陪伴安排等。还要证明自己具有良好品德和行为习惯，能给予孩子积极正面的影响。

　　 此外，可指出对方不利于抚养孩子的因素，如不良嗜好、暴力倾向、长期无暇照顾孩子等。但需提供相关证据，以证明由对方抚养会对孩子身心健康造成不利影响。

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