买卖合同如何收定金

　　买卖合同如何收定金？买卖合同收定金要遵循规范。先订立书面定金合同，明确各类条款；再选交付方式，银行转账备注“定金”、现金交付要收条；收到后及时确认；最后留存凭证，保障合法性与安全性，维护双方权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、买卖合同如何收定金

　　 在买卖合同中收定金需遵循一定规范。

　　 首先，订立书面定金合同。明确双方当事人信息、主合同相关情况、定金数额（不得超过主合同标的额的百分之二十）、交付时间和方式、定金性质（如违约定金、立约定金等）、违约责任等条款，确保合同合法有效。

　　 其次，选择交付方式。可通过银行转账，转账时备注“定金”字样，保留转账记录；也可选择现金交付，但要让对方出具收条，注明定金金额、事由等。

　　 再者，完成交付确认。定金合同自实际交付定金时成立，所以在收到定金后，要及时向对方发送确认信息，如短信、邮件等，表明已收到定金及金额。

　　 最后，做好留存凭证。包括书面定金合同、转账记录、收条等，以备日后可能出现的纠纷作为证据使用。这样可以保障定金收取的合法性和安全性，维护双方的合法权益。

　　 二、买卖合同需要定金吗

　　 买卖合同并非必须需要定金。定金是合同当事人为确保合同履行，由一方预先向对方给付的一定数额的货币。在买卖合同中，定金不是合同成立或生效的必备要件。

　　 买卖合同属于诺成合同，只要买卖双方就合同主要条款达成一致意见，合同即成立并生效，无需以交付定金为前提。定金的作用主要是担保合同履行，当支付定金一方不履行合同，无权要求返还定金；收受定金一方不履行合同，应双倍返还定金。

　　 是否约定定金条款，由买卖双方根据具体交易情况、交易习惯及自身意愿决定。若交易存在一定风险，或为约束双方严格履行合同，双方可协商约定定金条款，明确定金数额、交付时间等内容，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。若交易双方信任度高、风险较小，也可不约定定金。

　　 三、定金合同属于什么合同

　　 定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。

　　 从合同方面，它以主合同的有效存在为前提。若主合同无效或者被撤销，定金合同也随之无效；主合同消灭，定金合同亦消灭。定金合同的存在和效力依附于主合同，是主合同的从属性保障。

　　 要式合同意味着定金合同应当以书面形式约定。虽然法律未明确规定必须采用特定格式，但书面形式有助于明确双方权利义务，避免纠纷发生。

　　 实践合同要求除双方当事人意思表示一致外，还需实际交付定金才能成立。定金交付后合同才生效，若仅有订立定金合同的合意，而未实际交付定金，合同不成立。比如，甲乙约定定金合同，但甲未交付定金，即便有约定，该定金合同也未成立。交付定金时，要注意实际交付数额与约定数额不一致时，以实际交付为准。

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