公租房合同到期怎么办

　　公租房合同到期怎么办？公租房合同到期有三种处理方式。续租需提前申请，经审核家庭情况仍符合条件可重新签约；不符合续租条件应腾退，拒不腾退会被依法处理并按市价计租；特殊情况无法腾退可申请过渡期，同意后需按高租金标准缴纳。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、公租房合同到期怎么办

　　 公租房合同到期，可按以下情况处理：

　　 - 续租：承租人需在合同到期前，按规定提出续租申请。相关部门会对其家庭情况进行审核，包括收入、住房状况等是否仍符合公租房申请条件。若审核通过，可重新签订租赁合同，继续承租该公租房。比如承租人家庭收入未超过规定标准，且无其他自有住房，一般能顺利续租。

　　 - 腾退：若承租人不符合续租条件，应在合同到期时腾退公租房。若拒不腾退，产权单位可要求其限期退回；逾期不退回的，产权单位可依法申请人民法院强制执行，同时还会按市场价格计收逾期腾退房屋期间的租金。

　　 - 特殊情况：对于因特殊原因暂时无法腾退的，如确实没有其他住房可搬迁，可向产权单位申请一定的过渡期，经产权单位同意后，可在过渡期内继续居住，但通常需按高于原租金的标准缴纳租金。

　　 二、公租房签合同要带什么

　　 公租房签合同通常需携带以下材料：

　　 1. 申请人及共同申请人的身份证件，这是证明身份的重要依据，能确认签约主体的合法身份。

　　 2. 户口本，用以证明家庭关系和户籍信息，明确申请人的家庭情况。

　　 3. 收入证明，一般由工作单位出具，若无工作单位，可能需社区等相关部门证明。它可反映申请人的经济状况，是评估是否符合公租房申请条件的重要材料。

　　 4. 婚姻状况证明，已婚者要带结婚证，单身者需单身证明等，用于确认申请人的婚姻状态。

　　 5. 住房情况证明，证明申请人及共同申请人在本地的住房状况，以判断是否满足公租房申请的住房条件。

　　 6. 其他可能所需材料，如当地政策要求的低保证、残疾证等特殊证明材料。

　　 不同地区对公租房签约所需材料的要求可能存在差异。为避免耽误签约，建议在签约前仔细查阅当地公租房管理部门发布的通知，或直接联系相关部门确认具体需携带的材料。

　　 三、租房子合同签了能退吗

　　 租房子签了合同是否能退，需分情况判断。

　　 若因不可抗力致使不能实现合同目的，租客可解除合同退房。比如房屋因自然灾害受损无法居住，租客有权要求解除合同并退还剩余租金及押金。

　　 若房东存在违约行为，租客也可要求退房。例如房东未按合同约定提供必要的居住设施，经租客催告后仍不解决，租客可单方面解除合同并要求退款。

　　 若租客自身原因想提前退房，在合同有约定允许提前退租条款时，按约定执行。若合同无此约定，租客擅自退房则构成违约。房东有权依据合同约定扣除一定违约金，剩余租金可能会退还，也可能根据实际情况协商解决。

　　 若遇到协商不成的情况，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

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