建设工程合同违约赔偿标准

　　建设工程合同违约赔偿标准？建设工程合同违约赔偿标准依情况而定。合同有约定按约定，违约金不合理可请求调整；无约定则按实际损失算，含直接和间接损失。司法判定会综合考量多因素，确保赔偿公平合理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、建设工程合同违约赔偿标准

　　 建设工程合同违约赔偿标准需结合具体情况确定。

　　 若合同有约定，按约定执行。当事人可约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额违约金，也可约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。不过，约定违约金低于造成损失的，当事人可请求法院或仲裁机构增加；约定违约金过分高于造成损失的，当事人可请求适当减少。

　　 若合同无约定，违约赔偿按实际损失确定。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因对方违约导致的额外成本支出、已完成工作的价值损失等；间接损失则指可得利益损失，如因工期延误错过最佳销售时机造成的预期利润损失，但该损失需具有可预见性。

　　 在司法实践中，法院或仲裁机构判定赔偿时，会综合考量合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，以确保赔偿公平合理，既弥补守约方损失，又不过分加重违约方负担。

　　 二、建设工程违约责任如何承担

　　 建设工程违约责任承担方式多样，具体如下：

　　 1. 继续履行：违约方应按照合同约定继续完成工程建设。如施工方未按进度完成工程，在具备继续履行条件时，发包方有权要求其继续施工直至完成。

　　 2. 采取补救措施：当工程质量不符合约定时，违约方应采取修理、返工、改建等措施。例如工程主体结构存在质量问题，施工方需进行加固修复。

　　 3. 赔偿损失：违约方因违约给对方造成损失的，应赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如发包方未按时支付工程款，导致施工方停工产生的窝工费、设备闲置费等损失。

　　 4. 支付违约金：合同中约定了违约金的，违约方应按约定支付。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。

　　 5. 定金罚则：合同约定定金的，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

　　 三、建筑工程合同违约怎么起诉

　　 建筑工程合同违约起诉步骤如下：

　　 第一，收集证据。包括建筑工程合同原件，用以证明双方权利义务关系；施工过程中的文件，如工程图纸、施工日志、会议纪要等，证明施工情况；来往函件、邮件等沟通记录，证明双方对工程相关事宜的协商情况；工程验收报告、结算凭证等，证明工程完成情况与款项结算情况。

　　 第二，确定管辖法院。通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。建筑工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。

　　 第三，撰写起诉状。写明原被告基本信息，明确诉讼请求，如要求违约方承担违约金、赔偿损失等，陈述事实与理由，详细说明违约情况。

　　 第四，立案。向有管辖权的法院提交起诉状、证据材料等，法院受理后会通知缴纳诉讼费用。

　　 第五，参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中举证、质证、辩论，维护自身合法权益。

　　 第六，等待判决。法院审理后作出判决，若不服一审判决，可在规定时间内上诉。

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