棚户区改造补偿标准违建

　　棚户区改造补偿标准违建？棚户区改造中，违建补偿有规定。一般违法建筑不予补偿，相关部门会认定建筑合法性。但历史遗留或政府有一定责任的违建，可能适当补偿，金额低于合法建筑。需依具体情况和法规判断，有异议可合法维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、棚户区改造补偿标准违建

　　 在棚户区改造中，违建的补偿标准有明确规定。通常情况下，违法建筑在法律上是不被认可的，一般不予补偿。

　　 依据相关法律，未经合法审批建造的建筑物、违反城乡规划的建筑等都属于违建。进行棚户区改造时，会由相关部门对建筑合法性进行认定。若被认定为违建，拆除时不会给予和合法建筑一样的补偿。

　　 不过，也存在特殊情况。如果违建是历史遗留问题造成，比如因当时政策、规划管理不完善等原因导致，在改造中可能会根据具体情况给予适当补偿，但补偿金额通常低于合法建筑。还有部分违建虽然没有完整审批手续，但对其形成，政府部门存在一定责任，这种情况下也可能酌情补偿。

　　 所以，在棚户区改造涉及违建补偿时，要依据具体建筑情况、当地政策和法律法规判断。若对认定结果和补偿方案有异议，可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等维护自身权益。

　　 二、棚户区改造补偿标准法

　　 棚户区改造补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。

　　 货币补偿方面，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。此外，还会补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置的费用；若造成停产停业损失，应给予补偿，具体补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

　　 房屋产权调换时，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　 不同地区会结合自身实际情况制定具体补偿细则，被征收人可关注当地政府发布的相关政策文件。

　　 三、棚户改造如何维权

　　 棚户改造维权可从以下方面着手：

　　 第一，了解相关法律法规。熟悉《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，明确自身在棚户改造中的权利和义务，知晓补偿标准、程序等内容，做到心中有数。

　　 第二，审查征收程序合法性。查看征收方是否有合法的征收文件，如征收决定、补偿方案等是否依法公告。若未按程序进行，可通过合法途径要求其纠正。

　　 第三，评估补偿合理性。对房屋价值的评估应合理公正。若认为评估结果过低，可要求重新评估，或自行委托有资质的评估机构进行评估，并与征收方协商补偿事宜。

　　 第四，收集和保存证据。在整个过程中，保留好相关文件、协议、沟通记录等，包括征收通知、评估报告、与征收方的谈话录音等，这些证据在维权时十分关键。

　　 第五，选择合适的维权途径。若与征收方协商不成，可申请行政复议，要求上级行政机关对征收行为进行审查；也可向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。在维权过程中，要依法依规进行，避免采取过激行为。

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