成都典当抵押房产的流程

　　成都典当抵押房产的流程？成都典当抵押房产流程：抵押人先提出申请并提交资料，典当行实地勘察、评估价值，双方协商签合同，部分需公证、办理抵押登记，之后发放当金，典当期内可续当，到期偿还本息赎房并注销抵押登记。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、成都典当抵押房产的流程

　　 成都典当抵押房产一般有以下流程：

　　 1. 提出申请：抵押人向典当行提出房产典当抵押申请，并提交房产所有权证、本人有效身份证件等相关资料。

　　 2. 实地勘察：典当行对抵押房产进行实地勘察，了解房屋的位置、面积、房龄、装修等实际情况，以评估其市场价值。

　　 3. 价值评估：结合市场行情和房屋实际状况，典当行专业评估人员对房产进行价值评估，确定典当额度。

　　 4. 签订合同：双方根据评估结果，协商确定典当金额、利率、期限等条款，签订房产典当抵押合同及相关文件。合同中应明确双方权利和义务、违约责任等内容。

　　 5. 办理公证和抵押登记：部分情况下，需对合同进行公证。同时，抵押人和典当行到当地房产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权证。

　　 6. 发放当金：完成上述手续后，典当行按照合同约定向抵押人发放当金。

　　 7. 续当或赎当：在典当期内，抵押人可根据需要选择续当，延长典当期限；到期后，抵押人偿还当金本息，赎回房产，并办理抵押注销登记手续。

　　 二、成都房产抵押流程及手续

　　 成都房产抵押流程及手续如下：

　　 1. 准备材料：抵押人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料；借款人除上述材料外，可能还需提供贷款用途证明。

　　 2. 提出申请：抵押人向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，并提交准备好的材料。

　　 3. 房产评估：金融机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以作为贷款额度的参考。

　　 4. 审核审批：金融机构对申请人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核，做出是否批准贷款的决定。

　　 5. 签订合同：审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

　　 6. 办理抵押登记：抵押当事人需到当地房产管理部门办理抵押登记手续，需提交抵押合同、房产证等材料。房产管理部门会在房产证上作他项权利记载，核发《他项权证》。

　　 7. 发放贷款：金融机构收到《他项权证》后，按照合同约定向借款人发放贷款。

　　 8. 还款解押：借款人按合同约定按时还款，还清贷款后，到房产管理部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。

　　 三、成都市房产抵押变更流程

　　 成都市房产抵押变更流程如下：

　　 1. 准备材料：双方需准备身份证明、抵押合同、变更协议等，具体材料可咨询当地不动产登记机构。

　　 2. 申请：抵押双方共同到成都市不动产登记机构提出抵押变更申请，填写申请表并提交准备好的材料。

　　 3. 受理审核：登记机构受理申请后，对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，抵押变更是否符合法律规定和相关政策要求。

　　 4. 实地查看（可选）：部分情况下，登记机构可能会对抵押房产进行实地查看，核实房产的实际情况与材料是否一致。

　　 5. 缴纳费用：若涉及费用，申请人需按照规定缴纳相关费用。

　　 6. 记载于登记簿：审核通过且费用缴纳完成后，登记机构将抵押变更事项记载于不动产登记簿。

　　 7. 领取证明：完成登记后，申请人可领取新的不动产抵押证明。

　　 以上是关于成都典当抵押房产的流程的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！