珠海二手房网签合同怎么签

　　珠海二手房网签合同怎么签？珠海二手房网签合同签订步骤：先协商拟定条款，有经纪机构则由其在线填写，无则双方自拟；确认无误后提交；打印合同签字盖章留存；提交后打印编号，部门备案审核取得备案号。过程要确保信息准确，有疑问咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、珠海二手房网签合同怎么签

　　 珠海二手房网签合同签订步骤如下：

　　 1. 协商拟定条款：买卖双方就房屋协商一致后，由经纪机构通过管理系统在线填写合同的交易条款内容。没有通过经纪机构交易的，由买卖双方自行协商拟定合同条款。

　　 2. 提交合同：经双方当事人确认无误后，通过管理系统提交。

　　 3. 打印签字盖章：打印网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。

　　 4. 合同备案：合同提交后，可从网上打印合同编号，房地产管理部门将使用网络系统对购房合同实施备案管理，经相关部门审核后取得备案号。

　　 整个过程中要确保信息准确无误，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等。同时，应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，避免后续出现纠纷。如对合同内容有疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师。

　　 二、二手房购房协议定金可以退吗

　　 二手房购房协议定金能否退还，需依据具体情形判断。

　　 若因收受定金一方原因，如卖家反悔不卖房，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，比如政策变动导致购房合同无法履行，出卖人应将定金返还买受人。

　　 若因给付定金一方原因，如买家自身不想买房，无权请求返还定金。例如买家在签订协议后，因个人财务状况变化不想继续购买，这种情况下定金通常不予退还。

　　 此外，若双方在协议中对定金退还另有约定，按照约定执行。比如协议约定买家在特定条件下可退还定金，那么满足该条件时，买家能要求退还。

　　 所以，判断二手房购房协议定金能否退还，要结合具体违约方、不可归责情况及协议约定等综合考量。

　　 三、二手房合同双方同意怎么作废

　　 二手房合同双方同意作废，可按以下步骤操作：

　　 1. 签订解除协议：双方需共同订立一份解除二手房合同的书面协议，明确表达一致同意解除原合同的意愿，详细说明合同的基本信息，如合同编号、签订时间、买卖双方身份信息等，同时注明解除合同的具体原因和生效时间。

　　 2. 返还相关文件与款项：根据合同履行情况，卖方应返还买方已支付的购房款及相关费用，买方则需归还卖方提供的房屋相关文件资料。若涉及房屋已交付使用，买方需按约定时间腾退房屋。

　　 3. 办理注销手续：若原合同已在相关部门备案，如房地产交易中心，双方要携带解除协议及其他必要材料前往办理合同注销备案手续，以确保合同解除具有对外公示效力，避免后续纠纷。

　　 4. 保留凭证：完成上述步骤后，双方要妥善保存解除协议、款项返还凭证、注销手续证明等相关文件，以备不时之需。

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