成都房产抵押流程及手续

　　成都房产抵押流程及手续？成都房产抵押流程及手续包括：准备抵押人、借款人所需材料后提出申请；金融机构指定评估公司评估房产价值，全面审核申请人情况；审批通过签合同，办理抵押登记；收到《他项权证》后放款；借款人还款后办解押。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、成都房产抵押流程及手续

　　 成都房产抵押流程及手续如下：

　　 1. 准备材料：抵押人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料；借款人除上述材料外，可能还需提供贷款用途证明。

　　 2. 提出申请：抵押人向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，并提交准备好的材料。

　　 3. 房产评估：金融机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以作为贷款额度的参考。

　　 4. 审核审批：金融机构对申请人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核，做出是否批准贷款的决定。

　　 5. 签订合同：审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

　　 6. 办理抵押登记：抵押当事人需到当地房产管理部门办理抵押登记手续，需提交抵押合同、房产证等材料。房产管理部门会在房产证上作他项权利记载，核发《他项权证》。

　　 7. 发放贷款：金融机构收到《他项权证》后，按照合同约定向借款人发放贷款。

　　 8. 还款解押：借款人按合同约定按时还款，还清贷款后，到房产管理部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。

　　 二、成都市房产抵押变更流程

　　 成都市房产抵押变更流程如下：

　　 1. 准备材料：双方需准备身份证明、抵押合同、变更协议等，具体材料可咨询当地不动产登记机构。

　　 2. 申请：抵押双方共同到成都市不动产登记机构提出抵押变更申请，填写申请表并提交准备好的材料。

　　 3. 受理审核：登记机构受理申请后，对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，抵押变更是否符合法律规定和相关政策要求。

　　 4. 实地查看（可选）：部分情况下，登记机构可能会对抵押房产进行实地查看，核实房产的实际情况与材料是否一致。

　　 5. 缴纳费用：若涉及费用，申请人需按照规定缴纳相关费用。

　　 6. 记载于登记簿：审核通过且费用缴纳完成后，登记机构将抵押变更事项记载于不动产登记簿。

　　 7. 领取证明：完成登记后，申请人可领取新的不动产抵押证明。

　　 三、成都市房产注销抵押流程

　　 成都市房产注销抵押流程如下：

　　 1. 准备材料：抵押人需准备房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、还清贷款证明、身份证等相关材料。若委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证。

　　 2. 提出申请：抵押人携带上述材料前往房屋所在地的不动产登记中心，填写注销抵押登记申请表，向登记机构提出注销申请。

　　 3. 审核材料：登记机构对提交的材料进行审核，核实其真实性与完整性。若材料存在问题，登记机构会要求申请人补充或修改。

　　 4. 实地查看（如有必要）：部分情况下，登记机构可能会对抵押房产进行实地查看，以确认房屋现状与登记信息一致。

　　 5. 注销登记：经审核无误后，登记机构将办理注销抵押登记手续，在房屋所有权证上加盖注销抵押章，并收回他项权利证。

　　 6. 领取结果：完成注销登记后，抵押人可领取已注销抵押的房屋所有权证。

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