工程转让合同无效怎么办

　　工程转让合同无效怎么办？工程转让合同无效时，处理方式如下：建设工程验收合格可参照约定补偿承包人，不合格且修复后仍不合格则承包人无权请求补偿；有过错方赔偿损失，双方有错按比例担责；收缴非法所得；纠纷可协商、仲裁或诉讼解决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、工程转让合同无效怎么办

　　 工程转让合同无效时，可按以下方式处理：

　　 首先，合同自始没有法律约束力。但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若建设工程经验收不合格且修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

　　 其次，对于无效合同导致的损失，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如转让方无相关资质转让工程，受让方未尽审查义务承接工程，双方均有过错，应按过错比例分担损失。

　　 再者，收缴非法所得。对于转包、违法分包等导致合同无效的情况，法院可根据民法规定收缴当事人已经取得的非法所得。

　　 最后，若双方因合同无效产生纠纷，可先协商解决；协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的则可向法院提起诉讼。

　　 二、工程转包合同无效怎么办

　　 工程转包合同无效时，可按以下方式处理：

　　 首先，建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。因为即便合同无效，但工程质量达标，施工方付出劳动应获得相应报酬。

　　 其次，建设工程经竣工验收不合格，修复后验收合格，发包人可以要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定支付工程价款。

　　 再者，合同无效，双方应返还因该合同取得的财产。无法返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。工程转包中，转包人和接受转包方可能都存在过错，要根据过错程度分担损失。

　　 最后，对于违法转包行为，相关行政机关有权责令改正，没收违法所得，并处罚款，还可责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。所以，遇到工程转包合同无效情况，当事人要依法处理工程价款、损失赔偿等问题，同时要承担可能的行政责任。

　　 三、建设工程什么叫无效合同

　　 建设工程无效合同是指虽经当事人协商订立，但因违反法律规定，国家不承认其法律效力的合同。以下情形会导致建设工程合同无效：

　　 1. 承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。我国对建筑企业实行资质管理，承包工程的企业须在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

　　 2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。这种“挂靠”行为扰乱建筑市场秩序，损害公共利益。

　　 3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。招标是为保证工程质量和公平竞争，违反招标程序订立的合同无效。

　　 4. 转包、违法分包。承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人，或分包给不具备相应资质条件的单位，均属无效。

　　 5. 合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗。如合同约定的工程质量标准低于国家强制性标准。

　　 建设工程合同被认定无效后，若建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；验收不合格的，修复后合格的，发包人应支付工程款，但承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

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