网签合同无效的能退房吗

　　网签合同无效的能退房吗？网签合同无效时购房者一般能退房，无效合同自始无法律约束力，开发商应返还购房款。但确定合同无效需符合法定情形，若双方有争议，可先协商，协商不成购房者可收集证据起诉，由法院审理判决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、网签合同无效的能退房吗

　　 网签合同无效时，购房者通常能退房。依据相关法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以购房者可以要求退房，开发商应返还购房者已支付的购房款。

　　 不过，要确定网签合同是否无效，需符合法定情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

　　 若双方对于合同无效及退房事宜产生争议，购房者可通过协商解决。若协商不成，可收集相关证据，如合同文本、付款凭证等，向人民法院提起诉讼，请求法院确认合同无效，并要求开发商退还购房款。在诉讼过程中，法院会根据具体情况和证据进行审理和判决。

　　 二、开发商合同无效能退房吗

　　 开发商合同无效时，购房者通常可以退房。

　　 根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以在开发商合同无效的情形下，购房者有权要求退还已支付的购房款，也就是实现退房的诉求。

　　 不过，在实际操作中，购房者需收集并保留好相关证据，比如购房合同、付款凭证等，用以证明自己的购房事实和款项支付情况。同时，购房者还应关注合同无效的原因。如果是开发商的过错导致合同无效，购房者除了要求退房退款，还可以主张开发商赔偿相应的损失，像利息损失、因合同无效导致的其他直接经济损失等。

　　 若开发商拒绝退房退款，购房者可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，借助法律途径维护自身的合法权益。在诉讼过程中，要遵循法定程序，积极配合法院的工作。

　　 三、商铺退房怎么维权

　　 商铺退房维权可按以下方式进行：

　　 1.查看合同约定：仔细研究与开发商或房东签订的商铺买卖合同或租赁合同。若对方存在违约行为，如未能按时交付符合标准的商铺、擅自改变商铺规划等，可依据合同中的违约条款，要求解除合同并退房，追究其违约责任。

　　 2.收集证据：收集与商铺相关的各种证据，如合同、付款凭证、沟通记录、商铺质量问题的照片或视频等。这些证据在维权过程中至关重要，可证明自己的主张和损失。

　　 3.协商解决：尝试与对方进行沟通协商，明确提出退房诉求及理由。通过友好协商，看能否达成一致解决方案，如退还房款、赔偿损失等。

　　 4.寻求第三方调解：若协商无果，可请求消费者协会、房地产协会等第三方机构介入调解。这些机构有一定的调解经验和资源，能促进双方达成和解。

　　 5.法律途径：若上述方法均无法解决，可考虑向法院提起诉讼。聘请专业律师，由律师根据具体情况制定诉讼策略，通过法律手段维护自己的合法权益。

　　 以上是关于网签合同无效的能退房吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！