孩子买房父母出钱怎样留证据

　　孩子买房父母出钱怎样留证据？孩子买房父母出钱，为防日后纠纷可留证据。一是保留银行转账记录并备注用途；二是签书面协议，明确出资是借款或赠与及相关情况；三是在购房合同体现父母出资；四是保留相关聊天记录和录音。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、孩子买房父母出钱怎样留证据

　　 孩子买房父母出钱，为避免日后可能的纠纷，可从以下方面留证据：

　　 1. 银行转账记录：通过银行转账方式给孩子或房产卖方支付购房款，保留转账凭证。凭证上最好备注款项用途为“购房出资”，明确资金性质。

　　 2. 书面协议：父母与孩子可签订书面协议，说明出资情况。若出资是借款，协议里明确借款金额、还款方式等；若为赠与，也应注明是赠与孩子一方还是夫妻双方。协议需双方签字确认，有见证人在场见证并签字则更具证明力。

　　 3. 购房合同相关材料：在购房合同等相关文件中体现父母出资情况，例如在合同附件或补充协议里注明部分款项由父母支付。

　　 4. 聊天记录和录音：日常交流中涉及出资的聊天记录要保留，若有关于出资的沟通，也可进行录音。记录内容需清晰体现出资事实、金额及出资性质。

　　 二、买房合同违约责任没写怎么办

　　 即使买房合同未写明违约责任，仍可依据相关法律规定维护权益。

　　 根据民法典，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若卖方违约，比如逾期交房、房屋质量有问题，买方有权要求卖方继续履行合同交付符合标准的房屋，或对房屋质量问题进行维修整改。若因卖方违约给买方造成损失，买方能主张赔偿。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　 若买方违约，如未按时支付房款，卖方可以要求买方继续支付，并可主张因买方逾期付款所遭受的损失。

　　 此外，若双方就违约责任产生争议且无法协商解决，可通过诉讼或仲裁途径解决。在司法实践中，法院或仲裁机构会依据法律规定和实际情况，合理确定违约方应承担的责任。

　　 三、借名买房的合同效力如何认定

　　 借名买房合同效力需根据具体情形判断。

　　 若不违反法律法规强制性规定以及公序良俗，该合同通常有效。比如借名人因不便出面等非规避政策的合理原因借名，双方自愿达成借名买房协议，合同内容是双方真实意思表示，且未损害国家、集体和他人合法权益，此合同应受法律保护。

　　 但存在以下情形时，合同可能被认定无效。一是为规避限购、限贷等政策借名买房。这种行为违背了国家调控政策，损害公共利益，法院可能认定合同无效。二是借名购买经济适用房等保障性住房。保障性住房有特定供应对象和条件，借名购买破坏了保障房分配秩序，损害公共资源合理分配，合同会被认定无效。

　　 合同效力认定需综合考虑合同目的、是否违反法律和政策、是否损害公共利益等多方面因素。当借名买房发生纠纷时，当事人应提供证据证明合同签订情况、购房资金来源等，以维护自身合法权益。

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