签了合同房本要给中介吗

　　签了合同房本要给中介吗？签合同后是否把房本给中介，要看具体情况和合同约定。合同明确要交且不违法，可按约定交付并让中介出收条；合同没约定可拒绝，协商交付要书面确定，若中介施压可反映或追责。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、签了合同房本要给中介吗

　　 签合同后是否将房本给中介，需视具体情况和合同约定而定。

　　 若合同明确约定需将房本交予中介，且该约定不违反法律法规强制性规定，从合同履行角度，应按约定交付。例如，合同约定中介要凭借房本办理相关手续，如房屋核验等，此时为保障交易顺利进行，可交付房本，但要让中介出具收条，注明用途及归还时间。

　　 若合同无相关约定，可拒绝交付。房本是房屋产权重要凭证，涉及个人重大财产权益。随意交给中介有风险，可能被用于非法抵押、担保等活动，损害产权人利益。

　　 若中介要求交付房本，而合同未作规定，可与中介协商，明确交付目的、保管方式和归还时间等，以书面协议形式确定。若中介以不交付房本就不办理后续业务为由施压，可向相关部门反映，或根据合同约定追究其违约责任。

　　 二、中介跟房东需要签合同吗

　　 中介与房东通常需要签订合同。

　　 从法律角度和实际操作层面看，签订合同有诸多必要。其一，合同能明确双方权利义务。例如，中介有义务为房东寻找合适租客、进行房屋推广等；房东则有义务提供真实房屋信息、按约定支付中介费用等。通过合同将这些内容详细规定，可避免日后产生纠纷。

　　 其二，保障双方合法权益。若中介未按约定完成任务，如未在规定时间内找到租客，房东可依据合同追究其违约责任；若房东不支付中介费用，中介也可凭借合同维护自身利益。

　　 其三，规范交易行为。合同能对整个租赁交易流程进行规范，包括房屋交付、租金支付方式等，使交易更加有序进行。

　　 常见的中介与房东签订的合同类型为居间合同。该合同受法律保护，对双方具有法律约束力。所以，为保障双方权益和规范交易，中介和房东应签订合同。

　　 三、租房是否和中介签合同好

　　 租房是否和中介签合同，各有利弊，需结合实际情况判断。

　　 和中介签合同有一定优势。其一，正规中介通常有标准合同文本，条款较为规范全面，能清晰界定各方权利义务，可减少潜在纠纷。其二，中介在租房过程中能提供专业服务，比如协助审查房东身份及房屋产权情况，保障租客权益。其三，若租赁期间出现问题，中介可从中协调，起到沟通桥梁作用。

　　 不过，和中介签合同也存在风险。部分不良中介可能在合同中设置陷阱，如不合理收费条款、模糊违约责任等。并且中介为促成交易，可能对房屋情况介绍不全面，导致租客入住后发现问题。

　　 若选择和中介签合同，要选择有资质、信誉好的中介机构。仔细审查合同条款，明确租金、押金退还方式、维修责任等重要内容。若不通过中介，直接与房东签合同，虽可节省中介费，但需自行核实房东身份和房屋状况。总之，无论何种方式，都要谨慎对待合同签订，维护自身合法权益。

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