两地买卖合同如何生效

　　两地买卖合同如何生效？两地买卖合同生效需满足几个条件：合同主体合格（双方有相应民事行为能力）、意思表示真实、内容合法、形式符合要求（有规定用书面形式则需采用，否则口头合同满足其他条件也有效）。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、两地买卖合同如何生效

　　 两地买卖合同的生效通常需要满足以下几个条件。

　　 一是合同主体合格。订立合同的双方当事人必须具有相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。如果一方为自然人，需达到法定成年年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，则要依法成立并在其经营范围内订立合同。

　　 二是双方意思表示真实。这意味着合同双方订立合同是基于自己的真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

　　 三是合同内容合法。合同的条款不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，涉及违法物品的买卖合同是无效的。

　　 四是合同形式符合要求。如果法律法规规定需要采用书面形式的，应当采用书面形式。不过，在没有特殊规定的情况下，口头合同在满足其他生效条件时也是有效的。只要满足上述条件，两地买卖合同即可生效。

　　 二、粮油买卖合同担保条款如何写

　　 粮油买卖合同的担保条款通常应包含以下关键内容：

　　 **担保方式**：明确是一般保证还是连带责任保证。若为一般保证，保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝承担保证责任；连带责任保证则债权人可直接要求保证人承担责任。

　　 **担保范围**：具体说明担保所涵盖的范围，一般包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。比如明确因粮油质量问题产生的违约金、为追讨货款产生的律师费等是否在担保范围内。

　　 **担保期限**：确定保证人承担保证责任的期间，应明确起止时间。如约定为主债务履行期届满之日起一定期限，该期限需符合法律规定。

　　 **担保人信息**：详细写明担保人的姓名（名称）、地址、联系方式等基本信息，确保信息准确、可查。

　　 **违约责任**：规定若担保人违反担保条款应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以约束担保人切实履行担保义务。

　　 此外，还需注意担保条款应符合法律法规的强制性规定，避免因条款无效而影响合同的担保效力。

　　 三、链家自制买卖合同有效吗

　　 链家自制的买卖合同通常是有效的。

　　 （一）从合同主体来看，链家作为一个正规的房地产中介服务机构，有一定的专业能力和行业规范来制作合同。只要合同双方是具有相应民事行为能力的主体，能够对自己的行为负责并自愿达成协议，这就满足了合同有效的基本主体条件。

　　 （二）从合同内容方面分析，若链家自制的买卖合同内容符合相关法律法规的规定，不存在违反法律法规强制性规定的情形，如不存在欺诈、胁迫、损害国家利益、社会公共利益或者第三人利益等内容，同时明确约定了双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等必要条款，这样的合同是有效的。

　　 （三）不过，如果合同内容存在显失公平或者重大误解等可撤销的情形，合同一方可以依法请求法院或仲裁机构撤销合同，但这并不影响合同在未被撤销之前的有效性。

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