签了合同租房中介费谁付

　　签了合同租房中介费谁付？签租房合同后，中介费支付主体依合同约定和具体情况判断。合同一般会明确由租客、房东承担或双方按比例共担。当地交易习惯也有影响，若合同未明确，可协商，协商不成依法判定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、签了合同租房中介费谁付

　　 签了租房合同后，中介费支付主体需依据合同约定和具体情况判断。

　　 一般而言，中介费支付在租赁合同及中介服务合同里有明确规定。若合同写明由租客承担，租客就需按约定支付。例如在多数普通租赁交易中，租客承担中介费较为常见。若约定由房东承担，房东则应支付。还有的情况是双方共同承担，这种通常会明确各自承担的比例。

　　 除合同约定外，当地租赁市场的交易习惯也有影响。某些地区形成了固定的支付模式，即便合同未详细规定，也会按照习惯执行。

　　 如果合同没有明确中介费支付方，双方可以协商解决。若协商不成，可依据公平原则和交易习惯确定。若还是无法确定，可通过法律途径，由法院或仲裁机构根据实际情况判定支付方。

　　 二、中介签合同怎么看房产证

　　 与中介签合同时查看房产证，可按以下步骤操作：

　　 1. 核实证件真伪：房产证有防伪标识，可通过观察纸张、水印、底纹等判断。也可前往当地不动产登记中心，让工作人员协助鉴别。

　　 2. 查看基本信息：确认房产证上房屋所有权人姓名与卖方身份是否一致，查看房屋坐落地址、面积、用途等信息，确保与合同及实际情况相符。

　　 3. 检查抵押查封情况：要求卖方提供不动产登记信息查询结果，查看房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。若房屋已抵押，需了解抵押金额、还款情况等，避免交易风险。

　　 4. 确认共有情况：查看房产证上是否有“共有情况”标注。若为共有房产，需所有共有人同意出售并签字，否则合同可能被认定无效。

　　 5. 核对房屋性质：明确房屋是商品房、房改房、经济适用房等。不同性质房屋在交易政策、税费等方面存在差异。

　　 查看房产证能保障交易安全，发现问题及时与中介和卖方沟通，必要时咨询专业律师。

　　 三、租房中介会不会签订合同

　　 租房中介通常会签订合同。从业务规范角度，为保障各方权益、明确权利义务，中介会与房东签订委托代理合同，明确委托出租房屋的相关事宜，如委托期限、租金标准、佣金比例等；与租客签订居间服务合同，说明提供的居间服务内容、服务费用等。

　　 从法律层面，根据相关法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。租房中介作为居间人，签订合同能证明其完成居间服务及获取报酬的依据。

　　 此外，签订合同也是保障自身利益的必要手段。若未签订合同，一旦发生纠纷，如房东与租客跳过中介私下交易、租客不支付佣金等，中介难以主张自身权益。所以，正规租房中介一般会按流程签订合同。

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