租房合同协商不一致怎么退定金

　　租房合同协商不一致怎么退定金？租房合同协商不一致时，退定金依具体情形：看合同约定，符合退还条件可依约执行；判断定金性质，“立约定金”依不同原因决定是否返还；还可协商解决，若不成可通过诉讼等途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房合同协商不一致怎么退定金

　　 在租房合同协商不一致的情况下，退定金需根据具体情形分析处理：

　　 一是看合同约定。若租房合同中对定金退还条件有明确约定，比如约定了在某些特定情形下可退还定金，那么应按照合同约定执行。若协商不一致的情形符合约定的退还条件，承租人可依据合同要求出租人退还定金。

　　 二是判断定金性质。如果是“立约定金”，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。若协商不一致是因收受定金方原因导致无法达成租房合同，承租人有权要求双倍返还定金；若是承租人自身原因不想签订合同，则一般无权要求退还定金。

　　 三是协商解决。尽管协商不一致，但双方仍可尝试再次沟通协商，就定金退还事宜达成新的一致意见，若能协商成功，按协商结果处理。若协商不成，可考虑通过诉讼等法律途径解决。

　　 二、租房合同未到期租客提前解约能扣押金吗

　　 在租房合同未到期，租客提前解约的情况下，能否扣押金需根据具体情形判断：

　　 一是看合同约定。若租房合同中明确约定，租客提前解约时房东有权扣除押金，那么房东可以按照合同执行。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方均有约束力，双方应按约定履行各自义务。

　　 二是看解约原因。如果租客提前解约是因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，比如因工作调动到外地等合理原因，且租客已提前合理通知房东，房东一般不应扣除押金。但如果租客无故提前解约，给房东造成损失，比如导致房屋空置产生租金损失等，房东有权扣除押金以弥补损失。

　　 总之，要综合考虑合同约定和解约原因等因素，来确定房东是否可以扣除租客的押金。

　　 三、租房退房子定金的好理由有哪些

　　 在租房场景中，存在多种可主张退还定金的合理理由：

　　 其一，房东违约。若房东在约定交付房屋时间无法交房，或交付的房屋不符合约定标准，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像漏水、电路故障等，租客因房东违约导致无法按预期租房，此时有权要求退还定金，并可根据情况主张一定赔偿。

　　 其二，不可抗力因素。遭遇自然灾害、政府征收拆迁等不可抗力事件，使租赁关系无法正常开展。例如，房屋因地震受损严重不能居住，这种不可预见、不可避免且无法克服的情况，租客可凭借不可抗力事由要求房东退还定金。

　　 其三，房东隐瞒重要信息。房东若故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，如房屋为凶宅等，影响租客正常使用和居住心理，租客知晓后决定不再租赁，因房东未履行如实告知义务，租客有权要求退还定金。

　　 其四，双方协商一致。租客若因自身突发合理原因，如工作调动至外地等，诚恳与房东沟通协商，表明退租意向，若房东同意，也可顺利退还定金。

　　 以上是关于租房合同协商不一致怎么退定金的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。