看房和中介怎么谈合同

　　看房和中介怎么谈合同？与中介谈看房合同要注意五方面：明确服务内容，避免模糊；规定费用条款，明晰明细；确定违约责任，保障权益；要求保密条款，防止信息泄露；确定合同期限，明确服务范围和时间。签前细阅，有疑问咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、看房和中介怎么谈合同

　　 与中介谈看房合同，需注意以下方面：

　　 1. 明确服务内容：清晰界定中介应提供的服务，如介绍房源信息、安排看房、协助议价等。详细列出服务范围，避免模糊表述，以防日后因服务内容不明确产生纠纷。

　　 2. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。了解费用是否包含其他额外费用，如看房费、信息费等。要求中介在合同中明确费用明细，避免不合理收费。

　　 3. 违约责任：在合同中明确双方的违约责任。例如，若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若你在看房过程中违反合同约定，需承担的责任也应明确。这有助于保障双方权益，规范双方行为。

　　 4. 保密条款：要求中介对看房过程中获取的你的个人信息予以保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。

　　 5. 合同期限：确定合同的有效期限，明确在该期限内中介为你提供服务的范围和时间限制。

　　 签订合同前，仔细阅读每一条款，如有疑问及时向中介提出。若可能，可咨询专业律师，确保合同条款公平合理，保护自身合法权益。

　　 二、租房合同不租中介退吗

　　 租房合同不租，中介是否退还费用需分情况来看。

　　 若因中介原因导致无法继续租房，比如中介提供虚假房源信息、未履行应尽的服务义务等，租客有权要求中介退还已支付的费用。因为中介未按约定提供合格服务，构成违约，租客可依据合同约定或相关法律规定，要求其承担退还费用等违约责任。

　　 若因租客自身原因不想租了，一般而言，中介已促成房东与租客签订租房合同，中介的主要义务完成，有权收取服务费用，通常不会退还。不过，若租房合同未实际履行，租客可与中介协商，看能否退还部分费用。

　　 要是因不可抗力或意外事件等不可归责于双方的原因致使合同无法履行，中介应根据公平原则，退还部分或全部费用。

　　 总之，具体能否退还需依据实际情况和合同约定判断。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

　　 三、房产中介合同怎么签的

　　 签订房产中介合同需注意以下方面：

　　 1. 明确合同主体：仔细确认中介公司的名称、法定代表人、地址及资质证书编号等，同时核实买卖双方的身份信息。

　　 2. 清晰服务内容：在合同里详细写明中介公司应提供的服务项目，如房源信息、带看房屋、协助办理贷款、过户手续等。

　　 3. 确定佣金条款：明确佣金的数额、支付方式、支付时间等。要注意是否存在其他额外费用，避免后续产生纠纷。

　　 4. 规定违约责任：合同中需清晰约定买卖双方及中介公司的违约责任。若一方违约，应承担何种赔偿责任，保障各方合法权益。

　　 5. 审核合同条款：认真阅读合同各项条款，对不理解或不合理的部分及时提出修改意见。特别是涉及权利义务、免责条款等内容，务必明确清晰。

　　 6. 保存合同文本：签订完成后，买卖双方和中介公司各执一份合同文本，确保自身权益有依据。

　　 签订房产中介合同需谨慎，明确各方权利义务，避免日后出现不必要的法律纠纷。

　　 以上是关于看房和中介怎么谈合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。