诉讼离婚房产如何判决的

　　诉讼离婚房产如何判决的？诉讼离婚时房产判决分多种情形。婚前全款买且登记在一方名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共还贷，房产归首付方，补偿另一方；婚后用共同财产买，一般均分；涉及父母出资，按出资和登记情况确定归属或份额。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、诉讼离婚房产如何判决的

　　 诉讼离婚时房产判决需依据多种情形而定。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。

　　 若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下，法院一般会判决该房产归首付支付方，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。不过，法院也会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素进行判决。

　　 若房产涉及父母出资情况，一方父母在婚前出资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；婚后一方父母出资购房登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购房，按出资份额按份共有。

　　 二、离婚需要卖房产吗怎么办

　　 离婚时是否卖房产需根据具体情况决定。若双方协商一致，可选择卖房分割售房款；若一方想保留房产，可通过补偿另一方相应价值的方式解决。

　　 若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑以下因素判决：一是房产归属，若为夫妻共同财产，一般均等分割；若为一方婚前财产，则归该方所有。二是双方经济状况与住房需求，若一方生活困难且无其他住房，法院可能会倾向于将房产判归其所有，由其给予另一方适当补偿。

　　 若决定卖房，要确保手续合法合规。首先，双方需共同确定房屋价格，可委托专业评估机构评估。然后，寻找合适的买家，通过正规房产中介或自行交易。交易过程中，严格按照规定签订买卖合同，办理产权过户手续，确保售房款合理分割。

　　 三、房产证未成年离婚怎么办

　　 房产证登记有未成年子女名字，夫妻离婚时可按以下方式处理：

　　 - 明确房屋性质：若房产证登记了夫妻双方及未成年子女名字，该房屋一般为家庭共有财产；若仅登记未成年子女名字，若无特殊情况，视为夫妻对子女的赠与，属于子女个人财产。

　　 - 处理家庭共有财产：对于家庭共有房产，离婚时需先进行析产。通常夫妻双方可协议分割属于自己的部分，协议不成，可向法院起诉。法院会综合考虑各方对房产的贡献等因素进行分割，但要保障未成年子女的权益，不会随意剥夺其房产份额。

　　 - 处理子女个人房产：登记在未成年子女名下的房产，夫妻离婚时不能进行分割。因为该房产已属于子女，夫妻作为监护人，除非为了未成年子女的利益，否则不得处分其房产。

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