离婚房产分割怎么申请

　　离婚房产分割怎么申请？离婚房产分割申请流程因离婚方式而异。协议离婚时，夫妻先协商并签协议，带材料办离婚登记，协议生效，一方不履行另一方可起诉；诉讼离婚则向法院提诉求，法院审理分割，不服可上诉，申请中要保存证据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产分割怎么申请

　　 离婚房产分割申请的流程依离婚方式有所不同。

　　 若选择协议离婚，夫妻双方先就房产分割进行协商，达成一致后签订离婚协议书，明确房产分割方案。然后携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到当地婚姻登记机关办理离婚登记。婚姻登记机关审查无误后，予以登记，发给离婚证，此时房产分割协议生效。若一方不履行，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议。

　　 要是诉讼离婚，一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，同时在起诉状中明确提出房产分割的请求。立案时需提交身份证、结婚证、房产证等相关证据材料。法院受理后会进行审理，根据房产的购买情况、出资情况、登记情况等因素，依法对房产进行分割。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉。

　　 在申请过程中，要注意收集和保存好相关证据，比如购房合同、出资凭证等，以证明自己对房产的权利。

　　 二、有房产可先离婚吗现在

　　 有房产是可以先离婚的。离婚与是否有房产并无必然关联，只要夫妻双方感情确已破裂，符合法定离婚条件，就能够选择离婚。

　　 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。若双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割（包括房产）、债务处理等事项协商一致，可签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在这种情况下，即便房产分割在离婚时未协商好，也可先办理离婚，之后再就房产问题另行协商或通过诉讼解决。

　　 如果一方不同意离婚，或双方就离婚相关事宜无法达成一致，另一方可向法院提起离婚诉讼。法院审理时，若认定夫妻感情破裂，会判决离婚。对于房产等财产问题，若在离婚诉讼中无法查明或双方有争议，法院可能会先处理离婚问题，房产分割可另案起诉。

　　 不过，为避免后续纠纷，建议在离婚时尽量对房产等重要财产作出妥善处理。

　　 三、离婚时房产份额怎么分

　　 离婚时房产份额分配需依据具体情况处理：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下：属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 2.婚后共同购买：不论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。具体分割方式可由双方协商，如一方取得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3.父母出资购买：

　　 -若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。

　　 -双方父母出资，登记在一方名下，按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，认定为共同财产。

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