假离婚房产复婚后怎么办

　　假离婚房产复婚后怎么办？法律上不存在假离婚，办理离婚登记婚姻关系即解除。复婚后，若离婚时已分割并变更产权，房产属一方个人财产；若未分割，可重新协商或诉讼解决，法院会综合判定。处理时要保存好相关证据。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、假离婚房产复婚后怎么办

　　 假离婚在法律上并不存在，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除。复婚后房产归属需依据离婚协议或法院判决来确定。

　　 若离婚时已对房产进行分割，且办理产权变更登记，那么该房产属于一方个人财产。复婚后，此房产性质不改变，仍为该方个人财产。例如，离婚协议约定房产归一方所有，且完成过户，即便复婚，房产仍属该方。

　　 若离婚时未对房产分割，复婚后双方可重新协商房产归属，签订相关协议并进行公证。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素。比如，一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分配份额。

　　 需注意，在处理房产问题时，要保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、离婚协议等，以维护自身合法权益。

　　 二、婚前房产离婚后会平分吗

　　 婚前房产离婚后是否平分需分情况来看。

　　 若该房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求平分。因为法律明确规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　 如果是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 要是婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时通常会按照平分原则处理。

　　 总之，婚前房产离婚时是否平分要依据房产的购买方式、出资情况以及产权登记等因素综合判定。

　　 三、离婚夫妻房产证减名字吗

　　 离婚夫妻房产证能否减名字需要分情况来看。

　　 如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理减名手续。离婚协议书中应明确房产归属，若协议清晰合法，符合相关规定，一般可顺利办理减名。

　　 若是诉讼离婚，当事人要凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等，前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，登记中心依据其内容对房产产权进行变更，完成减名操作。

　　 不过，若房屋存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意。因为贷款未清时，银行对房屋有他项权利，随意变更产权人可能影响银行债权安全。银行同意后，再按上述协议离婚或诉讼离婚的方式办理减名。

　　 总之，离婚夫妻在满足一定条件和手续完备的情况下，可以办理房产证减名字。

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