闹离婚怎么处理房产

　　闹离婚怎么处理房产？闹离婚处理房产分多种情况：婚前个人房产一般归个人；婚后共购属共同财产，可协商或由法院判；一方首付婚后还贷，先协议，不成归登记方并补偿对方；父母出资按不同情形认定归属，分割依具体情况和法律规定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、闹离婚怎么处理房产

　　 闹离婚处理房产需区分不同情况：

　　 1.若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。

　　 2.若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商一致的，按协商结果处理；协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3.若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　 4.若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 总之，离婚房产分割需依据具体情况，遵循相关法律规定进行处理。

　　 二、房产份额离婚怎么算

　　 房产份额在离婚时的计算方式，需根据具体情况确定：

　　 1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。一般先由双方协商，协商不成，法院会将房产判归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，由产权登记方对另一方进行补偿，补偿金额通常考虑共同还贷金额、房屋增值等因素。

　　 3.婚后双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。若双方对房产份额有书面约定，则按约定分割。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚复婚房产怎么算

　　 离婚复婚时房产的归属计算需根据不同情况判断。

　　 若房产是一方在婚前购买，且登记在该方名下，那么此房产属于其婚前个人财产，即使经历离婚复婚，该房产仍归其个人所有。

　　 若是双方在婚后共同出资购买房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时若对该房产进行了分割，明确归一方所有，那么复婚后该房产就成为这一方的婚前个人财产；若离婚时未对房产进行分割，复婚后房产依然属于夫妻共同财产。

　　 还有一种情况，一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下。离婚时，房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，需进行分割。复婚后，房产仍为首付方所有，但后续若继续共同还贷，新产生的还贷部分及增值部分仍可能被认定为夫妻共同财产。

　　 总之，离婚复婚过程中房产的归属，关键在于房产的购买时间、出资情况以及离婚时的财产分割协议等因素。

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