离婚了房产如何保全呢怎么办

　　离婚了房产如何保全呢怎么办？离婚时房产保全步骤：先确认申请条件，在可能出现房产被转移等情况时可申请；接着准备申请书、证明材料等；然后提供担保；向审理离婚案的法院申请，法院审查后裁定并采取保全措施；最后依判决结果处理，保全错误要赔偿损失。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚了房产如何保全呢怎么办

　　 离婚时房产保全可按以下步骤操作：

　　 首先，确认申请条件。在离婚诉讼过程中，若存在一方可能转移、变卖、毁损夫妻共同房产等使判决难以执行或造成当事人其他损害的情况，另一方可以申请房产保全。

　　 其次，准备申请材料。需撰写财产保全申请书，明确申请保全的房产信息，包括地址、面积等；提供能证明夫妻关系及房产产权归属的相关证据，如结婚证、房产证等；同时还需提供申请人的身份证明。

　　 再者，提供担保。法院通常会要求申请人提供担保，以防止保全错误给被申请人造成损失。担保方式多样，如现金担保、房产担保、担保公司出具的保函等。

　　 然后，向法院提出申请。一般向审理离婚案件的法院提交申请及相关材料。法院会对申请进行审查，符合条件的，会在规定时间内作出裁定，并对房产采取保全措施，如查封、冻结等。

　　 最后，后续处理。若离婚案件审理结束，根据判决结果进行相应处理。若保全错误，申请人需赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

　　 二、离婚再复婚房产算婚前财产吗

　　 离婚再复婚，房产是否算婚前财产要分情况判断。

　　 若在离婚时，夫妻已对房产进行了分割，明确该房产归一方所有，那么复婚时，此房产属于该方的婚前财产。因为离婚分割后，房产的所有权已经确定，复婚并不改变财产的权属性质，该房产仍属于一方在复婚这一新婚姻关系建立前就已拥有的财产。

　　 如果离婚时未对房产进行分割，只是办理了离婚手续，之后又复婚，房产的性质需结合购房情况判断。若房产是一方在结婚前全款购买，应认定为婚前财产；若婚前支付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，在离婚时未处理的，复婚时这部分可能不属于单纯的婚前财产，在后续分割时可能会根据具体情况进行处理。

　　 总之，判断离婚再复婚时房产是否为婚前财产，关键在于离婚时房产的分割情况以及购房资金来源和时间等因素。

　　 三、离婚时房产可以不进行分割吗

　　 离婚时房产可以不进行分割。夫妻双方在离婚时，对于财产分割有自主决定权。若双方协商一致，决定不分割房产，法律是允许的。这体现了当事人对自身财产权利的自由处分。

　　 从法律角度看，离婚财产分割遵循自愿原则，只要双方达成不分割房产的共识，该约定具有法律效力。不分割房产可能基于多种原因，比如双方都想给子女保留房产的完整性，或者暂时无法就房产分割达成公平合理的方案。

　　 不过，不分割房产也意味着该房产在离婚后仍处于共有状态。之后若双方对房产分割产生争议，依然可以通过协商或诉讼方式解决。若选择诉讼，法院会依据房产的具体情况，如购房资金来源、产权登记情况等，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

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