离婚后能共有房产吗

　　离婚后能共有房产吗？离婚后可以共有房产，夫妻离婚分割共同房产时可自行协商，若都同意不分割，约定继续共有具有法律效力，共有方式分按份和共同共有。不过共有可能引发纠纷，有争议可起诉分割，需提前做好约定规划。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后能共有房产吗

　　 离婚后可以共有房产。在法律上，夫妻离婚时对于共同房产的分割，双方可自行协商处理。若双方都同意不进行房产分割，选择继续共有该房产，这种约定是具有法律效力的。

　　 这种共有可以表现为按份共有或共同共有。按份共有是指双方按照确定的份额对房产享有所有权，例如一方占60%，另一方占40%。共同共有则不区分具体份额，双方对整个房产共同享有权利、承担义务。

　　 不过，离婚后共有房产也可能面临一些问题。在实际使用中，如果一方想要出售、抵押房产，而另一方不同意，可能会引发纠纷。同时，共有期间对于房产的管理、维护费用等问题，也需要双方协商确定分担方式。

　　 如果双方在共有过程中产生争议，无法协商解决，可以通过向法院提起诉讼的方式，请求法院对房产进行分割处理。所以，离婚后共有房产是可行的，但要提前对各种可能出现的情况做好约定和规划。

　　 二、离婚自住房怎么解决

　　 离婚时自住房的解决方式需根据具体情况处理。

　　 若该住房为一方的婚前个人财产，那么离婚时此住房仍归该方所有，另一方无权要求分割。比如一方在婚前全款买房并登记在自己名下，就属于这种情况。

　　 如果是夫妻婚后共同出资购买的住房，一般视为夫妻共同财产。双方可先协商解决，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售，对所得款项进行分割。

　　 要是住房是婚后由一方父母出资购买，且产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该住房应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 若由双方父母出资购买的住房，产权登记在一方子女名下，该住房可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据住房的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 三、孩子房产离婚怎么分

　　 孩子名下的房产，在父母离婚时不参与分割。因为房产登记在孩子名下，其所有权归孩子，并非夫妻共同财产。夫妻离婚只能对夫妻共同财产进行分割，不能处分孩子的财产。

　　 若房产登记在夫妻一方或双方名下，且孩子未实际出资，这属于夫妻共同财产，离婚时一般按以下原则分割：

　　 1.协议分割：夫妻双方可自行协商房产分割方式，达成一致后按协议执行。

　　 2.诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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