中价购买合同违约怎么办

　　中价购买合同违约怎么办？中介购买合同违约要按合同约定和法律规定处理。购买方违约时卖方有多种维权方式，卖方违约时购买方也有相应维权途径，协商不成可诉讼或仲裁解决争议。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中价购买合同违约怎么办

　　 如果中介购买合同违约，要依据合同约定和法律规定来处理。

　　 （一）违约方为购买方

　　 1. 若购买方违约，比如未按时支付价款等，卖方有权要求购买方继续履行合同，按照约定支付价款。

　　 2. 如果购买方的违约行为给卖方造成了损失，卖方可以要求其赔偿损失，损失包括直接损失和预期可得利益的损失。

　　 3. 卖方也可以根据合同约定没收购买方已支付的定金，若定金不足以弥补损失，还可要求进一步赔偿。

　　 （二）违约方为卖方

　　 1. 购买方可以要求卖方继续履行合同，如约交付房屋等标的。

　　 2. 购买方有权要求卖方赔偿因其违约而遭受的损失，如额外支出的寻找替代房源的费用等。

　　 3. 购买方还可以要求卖方双倍返还定金（如果合同有定金条款）。

　　 如果双方协商不成，可以通过诉讼或者仲裁（如果合同有仲裁条款）的方式解决争议，由法院或者仲裁机构根据事实和法律作出裁决。

　　 二、中级法院受理合同违约吗

　　 中级法院受理合同违约案件。

　　 在我国的法院管辖体系中，中级人民法院主要受理在本辖区有重大影响的案件等。合同违约案件如果符合一定条件，会由中级法院受理。

　　 如果案件标的额巨大，达到中级法院受理案件标的额标准的合同违约案件，会由中级法院管辖。例如在一些经济发达地区，标的额达到数千万元以上的合同违约案件可能就由中级法院受理。

　　 再者，如果案件涉及重大的涉外因素或者有重大的社会影响等情况，也会由中级法院受理。比如涉及跨国企业之间的重大合同违约，或者在本地区具有广泛社会关注度的大型建设工程合同违约案件等。

　　 三、中海合同违约怎么退赔款

　　 若涉及中海合同违约要求退赔款，通常可按以下步骤处理：

　　 一是查看合同约定。仔细研读合同中关于违约及退赔款的具体条款，明确双方权利义务、违约情形认定以及退赔款的计算方式、支付时间等关键内容，这是主张退赔款的重要依据。

　　 二是收集证据。如能证明对方违约的相关材料，包括书面通知、往来函件、聊天记录、交易凭证等，以便在后续协商或诉讼中支撑自己的诉求。

　　 三是尝试协商解决。主动与合同相对方沟通，明确指出其违约行为，依据合同要求其退还相应款项，并做好沟通记录。若协商达成一致，应签订书面协议，确保双方按约定履行。

　　 四是若协商不成，可考虑通过法律途径解决。根据具体情况，向有管辖权的法院提起诉讼或申请仲裁，由司法机关依法裁决，强制违约方履行退赔款义务，维护自身合法权益。

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