危旧房改造后怎么加名字

　　危旧房改造后怎么加名字？危旧房改造后加名字，首先要了解房屋性质与规定，查看改造协议。接着准备身份证明、房产证明等材料。然后到不动产登记中心领表填写、提交材料、缴费，审核通过后办理新房产证完成加名。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、危旧房改造后怎么加名字

　　 危旧房改造后加名字，通常要遵循以下步骤：

　　 （一）了解房屋性质和相关规定

　　 1. 确定房屋是商品房、经济适用房还是其他特殊性质的住房。不同性质的房屋在加名规定上可能存在差异。例如，经济适用房可能在满足一定居住年限等条件后才允许加名。

　　 2. 查看危旧房改造时签订的相关协议，协议中可能对房屋产权变更包括加名有特殊约定，要遵循这些约定。

　　 （二）准备相关材料

　　 1. 身份证明材料，包括加名人与房屋所有人的身份证等有效证件。

　　 2. 房产证明材料，如房产证等，证明房屋的产权归属。

　　 3. 如果是夫妻加名，可能需要提供结婚证等婚姻关系证明；如果是其他关系，可能需要提供相关的亲属关系证明或者赠与协议等（根据具体加名原因而定）。

　　 （三）办理流程

　　 1. 前往当地的不动产登记中心，领取并填写房屋产权变更申请表，将相关信息准确填写。

　　 2. 提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。

　　 3. 审核通过后，按照规定缴纳相关费用，如可能涉及的契税、手续费等。

　　 4. 最后，不动产登记中心会办理新的房产证，完成加名手续。

　　 二、危旧房改造房子可以上市交易吗

　　 危旧房改造后的房子能否上市交易，需要根据具体情况判断。

　　 如果危旧房改造的房屋是通过合法的程序进行改造，包括取得了相关的规划许可、建设许可等手续，且在房产登记部门依法办理了产权登记，拥有合法的产权证书，那么一般是可以上市交易的。

　　 然而，如果危旧房改造存在手续不全的情况，例如没有按照规定办理规划、建设等审批手续，或者没有通过竣工验收等，这种情况下房屋可能无法办理合法的产权登记，也就不能上市交易。

　　 同时，部分地区可能对危旧房改造后的房屋上市交易有特殊的政策规定，如限制交易时间、需要补缴土地出让金等情况。所以要确定危旧房改造后的房子是否能上市交易，需要综合考虑上述多方面的因素。

　　 三、危旧房改造房是什么性质

　　 危旧房改造房具有多种性质。

　　 从目的上看，它主要是为改善居民居住条件而对危险、破旧房屋进行改造后的住房。

　　 （一）在土地性质方面，如果原来是国有土地上的危旧房，改造后土地性质依然为国有。如果是集体土地上的危旧房，改造后土地性质可能仍然为集体所有，不过部分地区在符合政策规定下可能会进行土地性质的转换。

　　 （二）从房屋产权性质而言，有些危旧房改造后建成的房屋属于商品房性质，可以在市场上自由交易，但也有部分是保障性住房性质，例如定向分配给原危旧房住户或者符合一定住房困难条件的群体，这类房屋可能存在交易限制，如在一定年限内不能上市交易等。

　　 （三）从规划性质来说，它是城市更新或者乡村建设规划中的一部分，旨在提升整体居住环境和土地利用效率。

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