北京房租押金能退吗现在

　　北京房租押金能退吗现在？北京房租押金能否退还依具体情况而定。租客无违约，租赁结束房东应退还；若租客违约，房东可扣相应押金。合同有明确约定的按约定执行。房东无故拒退，租客可先协商，不成则收集证据走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、北京房租押金能退吗现在

　　 北京房租押金能否退还，需依据具体情况判断。

　　 一般而言，在租赁关系结束时，若租客依照合同约定履行义务，没有违约行为，房东应退还押金。例如，租客按时交租，未对房屋及屋内设施造成损坏，租赁期满后，房东应全额退还押金。

　　 若租客存在违约情形，如提前退租、未按时支付租金、损坏房屋及物品且未赔偿等，房东有权根据合同约定扣除相应押金。若扣除后有剩余，应将剩余部分退还租客。

　　 另外，若合同中对押金退还条件有明确约定，应按约定执行。比如合同约定租赁期满需提前通知房东才退还押金，租客未通知，可能影响押金退还。

　　 若房东无故拒绝退还押金，租客可先与房东协商沟通，要求其按合同退还。协商不成，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、房屋状况照片等，通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

　　 二、不交房租拒不退还违法吗

　　 不交房租且拒不退还房屋属于违法行为。

　　 从租赁合同角度看，租客与房东签订的租赁合同是具有法律效力的协议。租客有按约定支付租金的义务，若未交房租，就构成了违约。房东有权依据合同约定要求租客支付拖欠的租金，还能追究其违约责任，如要求支付违约金。

　　 在租赁期限方面，当租赁期限届满或者因租客违约等情况导致合同提前解除时，租客理应退还房屋。拒不退还房屋，侵犯了房东对房屋的合法权益，属于无权占有。房东可以通过合法途径要求租客腾退房屋，若租客仍然拒绝，房东可向法院提起诉讼。

　　 若租客的这种行为给房东造成了经济损失，如额外的租金损失等，房东还能要求租客进行赔偿。在司法实践中，法院通常会支持房东的合理诉求，判决租客支付拖欠租金、腾退房屋以及赔偿相应损失。

　　 三、不交房租直接跑路违法吗

　　 不交房租直接跑路属于违法行为。

　　 从法律层面讲，租户与房东签订租赁合同后，双方形成了合法有效的租赁关系，租户按约定支付租金是应尽的合同义务。若租户不交房租就直接跑路，违反了合同约定，构成违约。房东有权依据租赁合同追究租户的违约责任，要求其支付欠付的租金、违约金等。

　　 在这种情况下，房东可以采取多种措施维护自身权益。一方面，房东可以向法院提起诉讼，通过法律途径追讨租金和违约金。法院判决后，若租户仍不履行，房东可申请强制执行。另一方面，若租户的行为给房东造成其他损失，如房屋物品损坏等，房东还能要求其赔偿相应损失。

　　 此外，这种行为还可能影响租户的个人信用记录。如今，信用体系日益完善，违约行为可能被记录在案，对其未来的贷款、租房等活动产生不利影响。所以，租户应遵守合同约定，若遇到困难可与房东协商解决，而非直接跑路。

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