公房拆迁安置补偿怎么分配

　　公房拆迁安置补偿怎么分配？公房拆迁安置补偿分配依具体情况定。若承租人是被征收人，补偿款归其所有；承租人去世，符合条件的共同居住人可分配。分配先协商，不成可诉讼，法院会综合多因素调整份额，保障各方权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、公房拆迁安置补偿怎么分配

　　 公房拆迁安置补偿分配需根据具体情况确定。

　　 若公房承租人是被征收人，安置补偿款通常归承租人。若承租人在拆迁前已去世，共同居住人符合条件的，可继续承租，补偿款由符合条件的共同居住人分配。

　　 符合条件的共同居住人，指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

　　 分配时可先协商。若协商不成，可通过诉讼解决。法院会综合考虑各因素，如对房屋的贡献、居住情况、经济状况等。对房屋贡献大，如长期居住、维护管理房屋的，可适当多分；居住困难且无其他住房的，也会予以照顾。

　　 此外，若存在多个符合条件的共同居住人，一般均等分配，但法院会依据实际情况调整份额，保障各方合法权益。

　　 二、桂林安置房能不能办房产证

　　 桂林安置房通常能办房产证，但要分情况来看。

　　 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照相关规定，这类房屋产权属于个人，但在一定期限内不能上市交易。不过达到规定条件后，就可以办理房产证。

　　 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房没有太大区别，是可以办理房产证的，并且取得房产证后上市交易也没有太多限制。

　　 要办理房产证，需要被安置人准备好相关材料，如拆迁安置协议、被拆迁房屋的所有权证、身份证明等。然后向当地的不动产登记机构提出申请，经过审核等一系列程序，最终完成房产证的办理。但各地政策存在差异，桂林当地也可能有具体规定，在办理前建议咨询当地不动产登记部门或相关机构。

　　 三、湖南建安置房能办房产证吗

　　 湖南建安置房能否办理房产证，需视具体情况而定。

　　 如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权一定期限内不能上市交易。在此情况下，通常能办理房产证，不过会有交易时间限制。

　　 若是房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类安置房与一般商品房没有太大区别，正常情况下可以办理房产证，且交易也无过多限制。

　　 然而，若安置房建设过程中存在未取得合法用地、规划等审批手续，或是违反相关建设规定等问题，那么办理房产证可能会面临困难。总之，要确定湖南安置房能否办房产证，需结合安置房性质、建设手续合法性等多方面因素判断。

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