安置房可不可以搞房产证

　　安置房可不可以搞房产证？安置房一般能办房产证，分两种情况。重大市政工程动迁的安置房，安置对象获产权且过限制期可办，土地划拨性质，上市或补缴费用；房产开发动迁的，与商品房无异，符合规定就能办且可正常交易。办证要手续全、提交材料。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、安置房可不可以搞房产证

　　 安置房通常可以办理房产证，但存在不同情况。

　　 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房，在安置对象获得房屋产权且取得后一定期限内（一般限制转让交易），可以办理房产证。因为其土地性质多为划拨，在办理房产证后，若要上市交易，可能需补缴土地出让金等费用。

　　 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房与一般商品房无太大区别，具备正常办理房产证的条件，只要符合相关规定和手续要求，就能办理房产证，产权清晰后可正常上市交易。

　　 不过，要顺利办理安置房房产证，需确保建设手续齐全，安置对象按规定提交相关材料，如拆迁安置协议、身份证明等。若存在建设手续不全等问题，可能会影响房产证的办理。

　　 二、安置房属于什么土地性质

　　 安置房土地性质分两种情况。

　　 一种是划拨土地性质。很多安置房是政府为了城市建设、公共利益等原因进行拆迁后建设的，采用划拨方式供地。这种土地由政府部门依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者无偿交付使用。以划拨方式取得的安置房，在交易时会受到一定限制，通常需补缴土地出让金才能上市交易。

　　 另一种是出让土地性质。部分安置房建设时土地通过出让方式获得，即土地使用者向国家支付土地使用权出让金，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。出让土地性质的安置房，其交易相对自由，和普通商品房类似，不需要额外补缴土地出让金即可正常上市流转。

　　 要确定具体安置房的土地性质，可查看相关土地出让合同、不动产权证书等文件，或向当地不动产登记部门、土地管理部门咨询。

　　 三、安置房一房两卖会坐牢么

　　 安置房一房两卖是否会坐牢，需根据具体情形判断。

　　 一般情况下，一房两卖属于民事纠纷。卖方与不同买方签订房屋买卖合同，不能履行合同义务，要承担违约责任，需返还购房款及赔偿损失。

　　 但如果卖方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施一房两卖行为，骗取对方当事人财物，数额较大的，就可能构成合同诈骗罪。依据相关法律，诈骗金额达到一定标准，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

　　 所以，若只是单纯的民事违约，通常不会坐牢；若构成合同诈骗罪，则会面临刑事处罚。在判断是否构成犯罪时，要综合考虑卖方的主观故意、是否有履行合同的能力和行为等多方面因素。

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