公摊过高如何维权

　　公摊过高如何维权？公摊过高可通过五种途径维权：查看购房合同，若与约定不符可要求开发商担责；聘请测绘机构测量，结果可作维权证据；携证据与开发商协商，保留沟通记录；协商无果向相关部门投诉；还不能解决则考虑法律诉讼。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、公摊过高如何维权

　　 公摊过高可通过以下途径维权：

　　 1.查看合同约定：仔细查阅购房合同，确认关于公摊面积的条款。若开发商交付房屋的公摊面积与合同约定不符，且差异超出合理范围，可依据合同约定要求开发商承担违约责任，如补偿差价、承担损失等。

　　 2.专业机构测量：聘请有资质的测绘机构对公摊面积进行重新测量。若测量结果显示实际公摊确实过高且与合同约定差距较大，该测量报告可作为维权的有力证据。

　　 3.与开发商协商：携带相关证据与开发商沟通，明确指出公摊过高问题，要求其给出合理解决方案，如退还多收房款、调整房价等。在协商过程中，注意保留好沟通记录，包括聊天记录、会议纪要等。

　　 4.向相关部门投诉：若与开发商协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。这些部门会根据具体情况进行调查处理，维护购房者的合法权益。

　　 5.法律诉讼：若上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼解决。聘请专业律师，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任。

　　 二、公摊太大怎么维权

　　 若遇到公摊太大的情况，可通过以下方式维权：

　　 第一，核查合同。仔细查看购房合同里关于公摊面积的条款，包括公摊的范围、比例等。若开发商实际交付房屋的公摊与合同约定不符，可依据合同追究其违约责任。

　　 第二，要求信息公开。向开发商索要公摊面积的计算依据和相关文件，核实计算是否合理合规。若开发商拒绝提供，可向房地产管理部门投诉，要求其责令开发商公开相关信息。

　　 第三，第三方测量。若对开发商提供的公摊数据存疑，可聘请有资质的测绘机构重新测量房屋面积和公摊面积。若测量结果与开发商提供的数据差异较大，可作为维权证据。

　　 第四，协商解决。与开发商进行沟通协商，提出合理诉求，要求解决公摊过大问题，如退还多收的房款等。

　　 第五，行政投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求其介入调查和调解。

　　 第六，法律诉讼。若以上途径均无法解决问题，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

　　 三、公摊增加怎么维权

　　 若遇到公摊增加情况，可按以下步骤维权：

　　 第一，查阅合同。仔细查看购房合同中关于公摊面积的条款，明确开发商对于公摊面积的承诺和相关约定，确认开发商是否存在违约行为。若合同有约定公摊范围和误差处理方式，可据此维权。

　　 第二，收集证据。收集与公摊面积相关的一切证据，如购房合同、房屋测绘报告、宣传资料等。这些资料可证明最初约定的公摊情况和现状的差异，为维权提供有力支持。

　　 第三，与开发商协商。与开发商进行沟通，要求其给出公摊增加的合理说明，并提供相应的测绘依据。通过友好协商，尝试达成双方都能接受的解决方案，如退还多收的房款等。

　　 第四，申请第三方测绘。若对开发商提供的测绘结果有异议，可自行委托有资质的测绘机构进行重新测绘。测绘结果若显示公摊增加不合理，可作为维权的重要证据。

　　 第五，投诉与诉讼。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求行政帮助。也可依据收集的证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

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