占用店铺不给租金怎么解决

　　占用店铺不给租金怎么解决？他人占用店铺不给租金，可先协商解决，保留沟通记录；协商无果可委托律师发催款函；占用人长期拖欠，可书面通知解除合同并要求搬离；若都无效，可向法院起诉，提供证据，对方不履行判决可申请强制执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、占用店铺不给租金怎么解决

　　 若他人占用店铺却不给租金，可通过以下方式解决：

　　 1. 协商解决：与占用人沟通，明确指出其未支付租金的行为已构成违约，要求对方按照合同约定支付租金，并协商确定支付时间和方式。协商过程中，注意保留相关聊天记录或通话录音，以备后续可能的需要。

　　 2. 发送催款函：若协商无果，可委托律师发送催款函。催款函应明确指出对方违约事实、应支付的租金金额及支付期限，并告知若不按时支付将采取进一步法律措施。

　　 3. 解除合同：若占用人长期拖欠租金，严重违反合同约定，可依据合同约定或法律规定解除租赁合同。解除合同应以书面形式通知对方，并要求对方在一定期限内搬离店铺。

　　 4. 法律诉讼：若上述方法均无法解决问题，可向法院提起诉讼。诉讼过程中，需提供租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据，以证明对方拖欠租金的事实。法院判决后，若对方仍不履行判决，可申请强制执行。

　　 二、商场铺位拖欠租金怎么处理

　　 商场铺位拖欠租金，可按以下方式处理：

　　 第一，沟通协商。发现铺位拖欠租金后，商场方应及时与租户取得联系，了解拖欠原因。若租户因特殊情况暂时困难，可协商制定合理还款计划，明确还款时间和金额，达成一致后签订补充协议。

　　 第二，发送催款通知。若沟通协商无果，商场可向租户发送书面催款通知，以正式函件形式明确告知拖欠租金金额、应缴纳期限及逾期后果，如产生滞纳金或解除租赁合同等，保留好送达凭证。

　　 第三，行使合同解除权。若租户在催款通知规定期限内仍未支付租金，商场可依据租赁合同约定，行使合同解除权。书面通知租户解除合同，并要求其限期搬离铺位，支付所欠租金及违约金。

　　 第四，法律诉讼。若租户既不支付租金，也不搬离铺位，商场可向法院提起诉讼。提交租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据，要求租户支付租金、违约金，承担诉讼费用等。胜诉后，若租户仍不履行判决，可申请强制执行。

　　 三、商场铺位拖欠租金怎么解决

　　 商场铺位拖欠租金，可通过以下方式解决：

　　 1. 协商解决：与租户直接沟通，了解拖欠租金的原因。若租户因暂时资金困难，可协商制定合理的还款计划，明确还款时间和金额。

　　 2. 发送催款通知：以书面形式向租户发送催款通知，详细说明拖欠租金的金额、期限，并给予合理的宽限期，同时明确告知若在宽限期内仍未支付租金，将采取进一步措施。

　　 3. 追究违约责任：查看租赁合同，若租户拖欠租金的行为构成违约，可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金。

　　 4. 解除合同：若租户长期拖欠租金且无合理理由，经多次催讨仍拒不支付，商场有权按照合同约定或法律规定解除租赁合同，并要求租户腾退铺位，赔偿因违约造成的损失。

　　 5. 法律诉讼：若上述方式均无法解决，商场可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

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