二手房买卖合同属于什么合同

　　二手房买卖合同属于什么合同？二手房买卖合同属买卖合同，指出卖人转移二手房所有权，买受人支付价款。它具双务、有偿、诺成特点，通常是要式合同，需书面约定重要内容。交易受相关法规约束，违约可追究责任。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、二手房买卖合同属于什么合同

　　 二手房买卖合同属于买卖合同。它是指出卖人将二手房所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

　　 从法律特征来看，它具有以下特点：其一，双务合同。买卖双方互负义务，卖方有交付房屋并转移所有权的义务，买方有支付价款的义务。其二，有偿合同。买方取得房屋所有权需支付相应对价，即购房款。其三，诺成合同。双方当事人意思表示一致合同即成立，不以房屋的交付或价款的支付为成立要件。

　　 此外，二手房买卖合同通常是要式合同。一般需采用书面形式，对房屋基本情况、价款、履行方式、违约责任等重要内容进行明确约定，以保障双方权益，避免纠纷。在实际交易中，该合同受《民法典》等相关法律法规的约束和保护，若一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。

　　 二、二手房买卖合同有哪些内容呢

　　 二手房买卖合同通常包含以下内容：

　　 1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本情况。

　　 2. 房屋基本状况：包括房屋的位置、面积、户型、产权状况等。房屋地址要精确到门牌号，面积应注明建筑面积和套内面积，产权状况需明确是否有抵押、查封等限制交易情况。

　　 3. 价格及付款方式：约定房屋的总价，明确付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等，还需规定付款的时间节点。

　　 4. 履行期限、地点和方式：确定房屋交付时间、办理产权过户的时间和地点，以及相关手续的办理方式。

　　 5. 违约责任：详细规定双方在合同履行过程中出现违约行为时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

　　 6. 争议解决方法：约定双方在发生争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。

　　 7. 附属设施及装修情况：明确房屋内的附属设施，如家具、家电等是否随房转让，以及房屋的装修状况。

　　 8. 其他条款：可根据实际情况约定户口迁移、物业服务交接等事项。

　　 三、二手房买卖合同中有什么内容

　　 二手房买卖合同通常包含以下内容：

　　 1. 合同双方信息：明确买卖双方的姓名、身份证号、地址、联系方式等，确保身份准确无误。

　　 2. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、户型、房屋用途、产权状况、是否带装修及附属设施等详细信息。

　　 3. 房屋价格及付款方式：约定房屋的成交价格，付款方式如一次性付款、分期付款或贷款付款等，以及付款的时间节点和金额。

　　 4. 产权过户：明确办理产权过户的时间、地点、双方应承担的费用，如契税、增值税等税费的承担方。

　　 5. 房屋交付：规定房屋交付的时间、条件，以及交付时房屋的状态，同时约定房屋内物品的归属。

　　 6. 违约责任：对双方不履行合同义务或履行不符合约定的情况，明确违约方应承担的责任，如支付违约金等。

　　 7. 争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

　　 8. 其他条款：如合同生效时间、份数等。

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