离婚房产拿不到怎么过户

　　离婚房产拿不到怎么过户？离婚后拿不到房产无法过户，协议离婚时对方不配合，可起诉后申请强制执行；诉讼离婚对方不配合，可凭生效法律文书过户，遭拒也能申请强制执行。过程中要收集证据，复杂情况可咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产拿不到怎么过户

　　 若离婚后拿不到房产无法过户，可根据不同情况采取相应措施。

　　 如果是协议离婚，对方不配合过户，可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议配合过户。法院判决后若对方仍不执行，可向法院申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，完成过户手续。

　　 要是诉讼离婚，判决书或调解书中已明确房产归属，而对方不配合，可直接凭生效法律文书去房产交易中心申请过户。若房产交易中心要求对方到场但对方拒绝，同样可申请法院强制执行，凭借法院执行裁定书等文件办理过户。

　　 在整个过程中，要注意收集相关证据，如离婚协议、法院判决书、购房合同、付款凭证等，以证明自己对该房产的合法权益。若遇到复杂情况，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益，顺利完成房产过户。

　　 二、房产纠纷老两口能离婚吗

　　 房产纠纷不影响老两口离婚。离婚是夫妻双方的权利，只要满足法定条件，任何年龄段的夫妻都可以离婚。

　　 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。若老两口都同意离婚，且就子女抚养、财产分割（包括房产）、债务处理等事项协商一致，可签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。

　　 若一方不同意离婚，或双方就财产分割等问题无法达成一致，另一方可向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，会先进行调解；如感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。对于房产纠纷，法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，依法进行分割。

　　 总之，房产纠纷并非离婚的阻碍，老两口可根据自身意愿和实际情况，选择合适的离婚方式解决问题。

　　 三、离婚不能分割房产怎么办

　　 若离婚时不能分割房产，可按以下方式处理：

　　 - 确认房产性质：明确该房产是夫妻共同财产，还是一方的个人财产。若为一方婚前购买且登记在其名下，婚后也无共同还贷等情形，通常属个人财产，另一方无权分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，一般属于共同财产，有权要求分割。

　　 - 协商解决：双方可就房产分割进行协商，达成一致后签订协议。协议内容应包括房产归属、补偿方式等。若协商不成，可考虑请第三方调解，如人民调解委员会等。

　　 - 法律途径：若协商和调解均无法解决，可向法院提起诉讼。诉讼时需提供相关证据，证明房产为夫妻共同财产或自己对房产有相应权益。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，可能会考虑双方对房产的贡献、居住需求等因素。

　　 - 特殊情况处理：若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决相关问题后再进行分割。若房产登记在第三人名下，需先通过诉讼确认房产实际归属。

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