房产中介女离婚怎么判

　　房产中介女离婚怎么判？房产中介女性离婚判决依据民法典婚姻家庭编规定。法院考量是否准予离婚看夫妻感情是否破裂；财产分割按照顾子女、女方和无过错方原则；子女抚养依年龄和最有利原则；共同债务共同偿还，协商不成由法院判。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产中介女离婚怎么判

　　 房产中介女性离婚的判决，会依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，从多个方面考量。

　　 在是否准予离婚方面，法院会判断夫妻感情是否确已破裂。若有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效，法院应准予离婚。

　　 财产分割上，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产中介女在婚姻期间的收入等一般属于夫妻共同财产，需参与分割。

　　 子女抚养权判定时，不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

　　 债务方面，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。

　　 二、离婚后房产证能领取吗

　　 离婚后房产证能否领取需视具体情况而定。

　　 若离婚前房产已具备办理房产证的条件，只是尚未领取，离婚并不影响领取房产证。在这种情况下，当事人可依据购房合同等相关材料，按照不动产登记部门的要求，准备好身份证、完税证明等必要文件，前往办理房产证领取手续。

　　 如果房产涉及离婚财产分割，情况会更复杂些。若双方通过协议离婚并对房产归属有明确约定，且该约定不违反法律法规，获得房产的一方可持离婚协议书、离婚证等材料办理房产证。若通过法院判决离婚，获得房产的一方可凭法院生效判决书等法律文书办理。

　　 但要是房产存在产权纠纷，如双方对房产分割存在争议未解决，或者房产存在抵押、查封等限制交易的情况，可能会影响房产证的领取，需先解决相关问题，消除限制因素后才能领取。

　　 三、离婚房产权归属怎么办

　　 离婚时房产归属需根据不同情况处理：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 2.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

　　 3.由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

　　 4.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 5.婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 在处理离婚房产归属问题时，建议双方先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

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