起诉离婚还能要回房产吗

　　起诉离婚还能要回房产吗？起诉离婚时能否要回房产，要依具体情况判断。若为一方婚前个人财产，一般仍归个人；若是夫妻共同财产，可协议分割，协商不成由法院判决。涉及赠与或转移，要考量相关条件及合法性。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、起诉离婚还能要回房产吗

　　 起诉离婚时能否要回房产，需根据具体情况判断：

　　 1. 房产为个人财产：若房产是一方的婚前个人财产，登记在该方名下，且无特殊约定，离婚时房产仍归其个人所有，不存在要回问题。例如一方婚前全款购房并取得房产证。

　　 2. 房产为夫妻共同财产：

　　 - 协议分割：双方可协商房产归属及补偿问题。若协商一致，按照协议执行。

　　 - 法院判决：若协商不成，法院会根据房产来源、出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素判决。如一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院通常会判房产归首付方，同时给予另一方相应补偿。

　　 3. 涉及赠与或转移：若房产在婚姻期间有赠与或转移情况，需考量赠与是否有条件、转移是否合法等。若赠与附条件且条件未达成，或转移行为损害另一方权益，另一方有权通过法律途径主张权益。

　　 起诉离婚时能否要回房产取决于房产性质、出资情况及相关法律规定，建议提供详细信息以获得更准确解答。

　　 二、跟老公离婚分房产可以吗

　　 跟老公离婚时可以要求分割房产。具体情况如下：

　　 第一，若房产为夫妻共同财产，根据法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产一般包括婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下；婚前一方购买，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分也属于共同财产。

　　 第二，若房产为一方的个人财产，比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常另一方无权要求分割。不过，如果存在婚后对房产进行修缮、装修等情况，可能涉及对增值部分的合理补偿。

　　 第三，双方可以通过协商的方式确定房产的分割方案，若协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。在诉讼过程中，需要提供相关证据证明房产的购买情况、出资情况等。

　　 三、离婚协议可以房产更名吗

　　 离婚协议本身不能直接导致房产更名，但它是办理房产更名的重要依据。

　　 如果离婚协议中明确约定了房产归属，双方可以凭借该协议办理房产更名手续。在协议离婚的情况下，双方需共同前往不动产登记机构，携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料。经过不动产登记机构审核，若材料齐全、符合规定，就会办理房产更名。

　　 若是诉讼离婚，法院的判决书或调解书具有与离婚协议同等的效力。取得房产一方可持生效法律文书，在对方不配合时，单方面申请办理房产更名。

　　 不过，办理房产更名还需注意是否存在抵押等限制情况。若房产处于抵押状态，需先征得抵押权人同意，按规定提供相关证明文件后再办理更名。此外，各地对于房产更名的具体规定和要求可能有所不同，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保准备好所需材料，顺利完成房产更名。

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