离婚不能分房产怎么办呢

　　离婚不能分房产怎么办呢？离婚时不能分割房产，可按这些办法解决：先确认房产是共同还是个人财产；双方自行协商处理方式；认为有权分割的收集购房等相关证据；协商不成向法院起诉，由法院公平分割，要合法解决纠纷。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚不能分房产怎么办呢

　　 若离婚时不能分割房产，可参考以下解决办法：

　　 - 确认房产性质：明确该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为一方的婚前财产、因遗嘱或赠与合同确定只归一方的房产等，另一方通常无权分割。若是婚后用共同财产购买，一般属于夫妻共同财产，应依法分割。

　　 - 协商解决：双方可自行协商房产的处理方式，如一方给予另一方适当的经济补偿，房产归一方所有；或约定在一定条件成就时再进行分割。

　　 - 收集证据：若认为自己有权分割房产，需收集相关证据，如购房合同、出资证明、还款记录等，以证明房产的购买情况和自己的出资贡献。

　　 - 提起诉讼：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，并要求分割房产。法院会根据法律规定和实际情况，对房产进行公平合理的分割。

　　 在处理离婚房产分割问题时，应保持冷静，通过合法途径解决纠纷。

　　 二、要离婚有房产怎么分钱呢

　　 离婚时房产分割分钱问题，需根据不同情况处理：

　　 1. 婚后共同财产购买的房产：若无特殊约定，无论登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，即一人一半。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的折价款；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 2. 一方婚前购买，婚后共同还贷的房产：房产登记在购买方名下的，该房产归购买方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额可根据共同还贷的比例、房产增值情况等确定。

　　 3. 父母出资购买的房产：若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，按共同财产分割原则处理。

　　 在处理房产分割时，建议双方先友好协商，若协商不成，可通过法律途径解决。

　　 三、不离婚霸占房产怎么处理

　　 不离婚却霸占房产的情况，可根据不同情形采取相应处理方式。

　　 若房产为夫妻共同财产，一方霸占房产阻止另一方正常使用，另一方可向法院提起婚内分割共同财产之诉。依据法律规定，在婚姻关系存续期间，有重大理由且不损害债权人利益的情况下，夫妻一方可请求分割共同财产。比如一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，就属于重大理由，法院查实后可能支持分割财产，以保障双方对共同财产的合法权益。

　　 若房产为一方的个人财产，产权人可依据物权保护自身权益。若另一方无正当理由霸占，产权人可要求其搬离。对方拒不配合的，产权人可通过向法院起诉，要求排除妨碍、恢复对房屋的正常使用。在起诉时，需准备好能证明房屋产权归属的相关证据，如房产证等，以确保自身诉求得到法院支持。

　　 以上是关于离婚不能分房产怎么办呢的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。