把房产卖了再离婚犯法吗

　　把房产卖了再离婚犯法吗？把房产卖了再离婚是否犯法，取决于房产性质和卖房情况。个人房产可自主买卖，不违法；夫妻共同房产，一方擅自卖可能违法。若第三人善意购买，另一方难追回，但可索赔，恶意转移者分割财产时可能少分或不分。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、把房产卖了再离婚犯法吗

　　 把房产卖了再离婚是否犯法，要根据房产性质和卖房具体情况判断。

　　 如果房产是个人财产，产权人有权自主决定买卖，这种情况下卖房再离婚不违法。因为个人对自己的财产有占有、使用、收益和处分的权利。

　　 但如果该房产是夫妻共同财产，一方在未征得另一方同意时擅自将其卖掉，可能涉及违法。根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。一方未经对方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。不过，另一方可以在离婚时请求擅自处分一方赔偿损失。若一方恶意转移、变卖夫妻共同房产以在离婚时多占财产，在分割夫妻共同财产时，该方可少分或不分。

　　 所以，需先明确房产归属，再判断卖房行为是否合法及可能承担的法律后果。

　　 二、离婚后还可以二押房产吗

　　 离婚后能否二押房产，需视具体情况判断。

　　 若离婚时房产已完成分割，产权明确归一方所有，且该房产有剩余价值，在满足相关条件下可进行二次抵押。通常银行或其他金融机构会审查抵押人的还款能力、信用状况等。只要抵押人有稳定收入、良好信用，能证明有还款能力，金融机构一般会受理二押业务。

　　 然而，若离婚时房产分割存在纠纷，产权归属不清晰，或有法律诉讼正在进行，金融机构通常不会接受二押。因为产权不确定会给其带来较大风险，一旦未来产权判定出现变化，金融机构的抵押权可能受影响。

　　 另外，即便产权清晰，但房产原抵押合同中明确禁止二次抵押，抵押人未经原抵押权人同意进行二押，可能构成违约。原抵押权人有权追究抵押人的违约责任，二押行为也可能被认定无效。

　　 所以，离婚后要二押房产，需先明确产权归属，了解原抵押合同规定，再咨询金融机构相关政策和要求。

　　 三、离婚怎么要到房产局登记

　　 离婚后到房产局办理相关登记，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

　　 协议离婚时，双方需先签订离婚协议书，明确房产归属。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料共同前往房产局。在房产局填写相关表格，提交材料，经工作人员审核，若材料无误，将进行产权变更登记，完成房产过户。

　　 诉讼离婚的，需凭法院生效的判决书或调解书。获得房产一方可持本人身份证、判决书或调解书、房产证等资料，独自到房产局申请过户。房产局受理后，会对材料进行审查，确认判决或调解书中房产归属清晰，符合规定，便会办理产权变更。

　　 办理过程中，可能涉及契税、印花税等税费，具体依当地政策而定。为避免麻烦，建议提前咨询当地房产局，了解详细流程和所需材料。

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