离婚后村委分房产吗

　　离婚后村委分房产吗？离婚后村委是否分房产要依具体情况判断。若按村集体成员资格分房，离婚后仍具成员身份通常可分，成员身份综合多因素认定；按家庭分房则看离婚时财产分割情况。此外，还需遵循村规民约和政策。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后村委分房产吗

　　 离婚后村委是否分房产，需根据具体情况判断。

　　 若村委分房是基于村集体成员资格，且离婚后一方仍具有本村集体成员身份，通常有获得分配的权利。村集体成员身份的认定，一般综合户籍、在村居住生活情况、对村集体的贡献等因素。比如户籍未迁出本村，长期在村居住并履行村民义务，就可能被认定为集体成员而有权参与分房。

　　 若分房是按家庭为单位进行，并且房屋分配是基于婚姻关系存续期间家庭对村集体的贡献、原有家庭住房情况等因素。离婚时若对家庭财产已进行分割，分房时村委可能按已分割的情况处理。若涉及夫妻共同财产在离婚时未妥善分割，双方可先协商处理，协商不成可通过诉讼解决。

　　 此外，村委分房会遵循既定的村规民约和相关政策。这些规定会明确分房的条件、程序等内容。所以，要确定能否分房，需了解所在村的具体规定。

　　 二、继母离婚房产怎么分

　　 继母离婚时房产分割需依据不同情况处理：

　　 -若房产为一方婚前个人财产，且未加另一方名字，该房产仍属婚前购买方，不参与离婚分割。比如，丈夫在与继母结婚前就全款购买了一套房子，登记在自己名下，那么离婚时这套房子归丈夫所有。

　　 -若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能根据具体情况有所倾斜。

　　 -若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按共同财产规则分割。

　　 -若存在婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 三、离婚时房产能过户吗

　　 离婚时房产一般能过户。但需满足一定条件。

　　 若双方协议离婚，需持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料到房管局办理过户。离婚协议书中应明确房产归属，若一方不配合过户，另一方可向法院起诉，凭生效判决书强制过户。

　　 若是诉讼离婚，可凭法院的离婚判决书或调解书、房产证、身份证明等办理。法院文书已对房产归属有明确判定，具有法律效力，房管局会依据文书办理过户手续。

　　 不过，存在一些特殊情况可能影响过户。比如，房产有抵押，需先还清贷款解除抵押才能过户；房产未取得完整产权，如小产权房，通常无法正常过户。此外，不同地区的房产政策和过户要求有所差异，办理过户前最好咨询当地房管局，按规定准备材料、办理手续，以确保过户顺利进行。

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