离婚就不能办房产证了吗

　　离婚就不能办房产证了吗？离婚不意味着不能办房产证，分不同情况处理。婚姻存续期购房，协议离婚按约定确定归属后办理，需配合的对方应协助；判决离婚持判决书等办理，无需对方配合。婚前购房属个人财产可自行办，涉及还贷要提供证明。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚就不能办房产证了吗

　　 离婚并不意味着不能办理房产证。这要分不同情况来看。

　　 若房产是在婚姻存续期间购买，即便离婚，按照购房合同及相关手续，仍可正常办理房产证。如果是协议离婚，双方可根据离婚协议的约定，确定房产归属，然后由获得房产一方办理房产证。若在办理过程中需要另一方配合，对方应按协议履行协助义务。

　　 要是通过法院判决离婚，法院判决书会明确房产归属。获得房产的一方可持判决书、生效证明等材料，前往不动产登记部门办理房产证，无需另一方配合。

　　 另外，若房产是婚前购买，属于个人财产，离婚不影响办理房产证，产权人可自行办理。但如果涉及婚后共同还贷等情况，办理时可能需要提供相关证明材料，以明确产权份额。

　　 总之，离婚本身不影响办理房产证，关键是要依据房产的购买情况、离婚方式以及相关协议或判决，按照不动产登记部门的要求提供资料，即可办理。

　　 二、离婚了分房产怎么打官司

　　 离婚分房产打官司，可按以下步骤进行：

　　 1. 确定管辖法院：通常向被告住所地或经常居住地的基层人民法院提起诉讼。若被告离开住所地超过一年，可由原告住所地法院管辖；双方离开住所地超过一年，由被告经常居住地法院管辖，无经常居住地的由原告起诉时被告居住地法院管辖。

　　 2. 准备诉讼材料：包括民事起诉状、身份证、结婚证、房产证等证明房产产权归属、购买时间、出资情况等的证据。起诉状应明确诉讼请求，如请求分割房产的具体份额或方式。

　　 3. 立案：将准备好的诉讼材料提交给法院立案庭，缴纳诉讼费用。法院受理后，会安排开庭时间并送达传票。

　　 4. 参加庭审：庭审中，原被告需围绕房产分割陈述事实、提供证据、进行质证和辩论。要清晰阐述自己的观点和理由，出示相关证据证明自己的主张。

　　 5. 等待判决：法院根据庭审情况和证据进行审理，作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。

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　　 三、离婚房产证是两人名字吗

　　 离婚时房产证是否为两人名字，需视具体情况而定。

　　 如果房产是夫妻婚后共同出资购买，通常房产证会登记两人名字。即便只登记一人名字，若无特殊约定，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，对于此类房产，双方可以协商分割，若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。

　　 要是房产是一方婚前购买，且只登记在该方名下，那么它属于婚前个人财产，离婚时房产证通常就只有购房一方的名字。不过，若婚后有共同还贷部分，另一方有权就共同还贷及增值部分获得相应补偿。

　　 还有一种情况，婚前一方付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房产证可能登记两人名字，也可能只登记首付方名字。登记两人名字时，房产按夫妻共同财产处理；只登记首付方名字时，房产一般归首付方所有，但要对另一方进行补偿。

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