不动产权证书是大红本吗

　　不动产权证书是大红本吗？日常生活中“大红本”指合法建造、产权完整、可自由交易的房屋产权证书。不动产权证书与之基本一致，是不动产法定凭证，整合了房产证和土地证功能，权利人权益有保障，可称其为现在意义上的“大红本”。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、不动产权证书是大红本吗

　　 在日常生活中，“大红本”通常指的是经过合法审批建造，拥有完整产权，可在市场上自由交易的房屋产权证书。

　　 不动产权证书与传统意义的“大红本”所指基本一致。不动产权证书是对不动产权利归属和内容的法定凭证，涵盖了土地、房屋等各类不动产。其颁发意味着相关不动产经过法定程序登记确权，权利人享有完整的合法权益。

　　 不动产权证书整合了过去房产证和土地证的功能，统一登记房屋所有权及土地使用权等信息。只要是通过正规合法途径取得的不动产权证书，权利人对房屋拥有完整产权，可正常进行买卖、抵押、继承等处置，这和传统认知里“大红本”房屋的性质与权益保障相符。所以可以说，不动产权证书就是现在意义上的“大红本”。

　　 二、不动产权证书和产权证有什么区别

　　 不动产权证书与产权证存在多方面区别。

　　 在性质上，产权证是过去对房屋所有权证和土地使用权证的统称，不动产权证书是实施不动产统一登记后颁发的证书，整合了房产证与土地证功能，是统一的物权凭证。

　　 内容方面，不动产权证书更为详细和规范。除记载权利人、共有情况、坐落位置等基本信息外，还标注不动产单元号、使用期限等内容，其中不动产单元号是唯一代码，相当于不动产的“身份证号”，方便查询和管理。产权证相对简单，房屋所有权证主要记载房屋相关信息，土地使用权证记载土地相关信息。

　　 效力上，不动产权证书和旧的产权证都具有法律效力，但不动产权证书体现了不动产统一登记制度的要求，能更好地保障不动产交易安全和权利人合法权益。随着不动产统一登记制度推进，不动产权证书将逐步取代旧的产权证。

　　 三、不动产产权证书有什么用

　　 不动产产权证书作用重大。

　　 其一，它是物权归属的有力凭证。明确记载了不动产的所有权人或其他权利人信息，确定了不动产物权的归属，在法律层面赋予权利人对该不动产的合法占有、使用、收益及处分权利，保障权利人的物权安全。

　　 其二，具有公示公信效力。对外公示了不动产的权利状态，社会公众可通过查询产权证书了解该不动产的权属情况，交易时能以此为重要参考，避免因权属不明导致的交易风险，维护交易秩序的稳定。

　　 其三，在经济活动中意义显著。在抵押、融资等活动里，不动产产权证书是重要的抵押物证明，有助于权利人凭借不动产获取资金支持。

　　 其四，关乎纠纷处理。当涉及不动产的归属、交易等纠纷时，产权证书是重要证据，法院等机构以此为关键依据判定权利归属和责任承担，保障当事人合法权益，有效解决纠纷。

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