老宅基地面积多出怎么办

　　老宅基地面积多出怎么办？老宅基地面积多出分合法超占与违法超占处理。合法超占按当地规定确权登记，之后逐步恢复标准；违法超占会受处罚，部分符合条件的可罚款后合理处置。建议与相关部门沟通，按要求处理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、老宅基地面积多出怎么办

　　 老宅基地面积多出可按以下情况处理：

　　 -合法超占：若因历史原因或通过合法审批程序导致宅基地面积超出标准，一般可按当地规定进行确权登记。部分地区会在不动产登记簿和权属证书附记栏注明超过标准的面积，待今后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定处理，并逐步恢复到规定面积标准。

　　 -违法超占：未经批准擅自超出标准占用宅基地，通常会面临相应处罚。可能被要求退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。不过，各地执行政策存在差异，有些地方会根据超占面积大小、影响程度等因素，对符合一定条件的超占部分处以罚款后，再进行合理处置。

　　 遇到老宅基地面积多出的情况，建议及时与当地村委会、乡镇政府或自然资源管理部门沟通，了解具体政策和处理办法，按照要求提供相关材料，配合完成宅基地的确权和处理工作。

　　 二、宅基地超面积会强制拆除吗

　　 宅基地超面积不一定会被强制拆除。以下几种情况进行说明：

　　 第一，若宅基地超面积是历史遗留问题造成，如因当时政策、规划不明确等原因，通常不会被强制拆除。相关部门会根据实际情况，按照当时规定处理，或通过补办手续等方式使其合法化。

　　 第二，合法继承房屋导致宅基地超面积，因为地随房走原则，在房屋存续期间不会被拆除，待房屋自然坍塌或失去使用价值后，再由村集体收回超出部分。

　　 第三，未经批准擅自扩建、改建导致超面积，且不符合土地利用总体规划和乡村规划，这种情况相关部门有权责令限期改正，若当事人拒不执行，可能会面临强制拆除。

　　 第四，若超面积部分对公共利益、他人合法权益造成严重影响，如阻碍交通、影响相邻权等，可能会被强制拆除。

　　 因此，宅基地超面积是否会被强制拆除需结合具体情况判断。

　　 三、宅基地超出规定面积怎么罚款

　　 宅基地超出规定面积是否罚款及如何罚款，需依据具体情况和各地政策法规确定。

　　 在《土地管理法》等相关法律中，并没有明确针对宅基地超出规定面积要进行罚款的条文。不过，部分地方会依据实际情况制定相应管理办法。

　　 如果宅基地是通过合法审批程序获得，只是在建设过程中超出了规定面积，有些地方可能会要求当事人自行拆除超出部分；若无法拆除，可能会对超出部分按一定标准收取费用，而非罚款。比如按照超出面积的多少，以每平方米多少钱来计算费用。

　　 要是未经审批擅自扩建导致宅基地超出规定面积，可能会被认定为违法占地。这种情况下，相关部门有权责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋；情节严重的，可能会面临罚款，罚款一般按照非法占用土地每平方米一定金额计算。

　　 建议咨询当地自然资源部门或乡镇政府，以了解本地具体政策和处理方式。

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