租的门面房拆迁有补偿吗

　　租的门面房拆迁有补偿吗？租的门面房拆迁有补偿。承租人可获租赁合同提前终止损失补偿，像剩余租赁期内装饰装修残值损失等；还有搬迁费用补偿；因拆迁造成的停产停业损失也在补偿范围内。具体补偿依当地政策法规定，承租人要及时协商并保留证据，必要时维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租的门面房拆迁有补偿吗

　　 租的门面房拆迁通常是有补偿的。

　　 首先，拆迁导致租赁合同无法继续履行，承租人有权获得因租赁合同提前终止造成的损失补偿，比如剩余租赁期内装饰装修残值损失等。这部分补偿一般按照评估价值来确定。

　　 其次，对于承租人因拆迁而搬迁所产生的费用，如搬迁费、设备运输费等，拆迁方也应予以补偿。

　　 再者，如果承租人在经营过程中因拆迁造成了停产停业损失，这部分损失也在补偿范围内。停产停业损失的补偿标准通常会综合考虑门面房的经营状况、经营效益、停产停业期限等因素来确定。

　　 不过，具体的补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策以及相关法律法规来确定。承租人应及时与拆迁方沟通协商补偿事宜，并注意收集和保留与门面房租赁及经营相关的证据材料，以便在协商不成时，通过合法途径维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。

　　 二、公租房承租权可以继承吗

　　 公租房承租权通常不可以继承。公租房的性质是保障性住房，其目的是解决特定人群的居住困难，而非作为遗产进行继承。

　　 公租房的租赁合同主体具有特定性，是基于承租人符合相关申请条件而签订。当承租人死亡时，与其共同居住的家庭成员可以继续履行租赁合同，但这并非继承承租权，而是基于共同居住的关系以及保障居住权益的延续。

　　 若不存在共同居住的家庭成员，或共同居住人不符合继续承租条件，公租房会被收回。法律明确规定公租房承租权不属于可继承的财产范围，旨在确保公租房资源能够合理、公平地分配给真正有需要的人群，以实现其社会保障功能。所以，公租房承租权一般不能像普通财产那样被继承。

　　 三、租房中介费怎么收费标准

　　 租房中介费的收费标准并无统一固定模式。常见的收费方式有以下几种：

　　 按首月租金的一定比例收取，比如 50%至 100%不等。这意味着若月租金为 3000 元，按 50%收取中介费就是 1500 元，按 100%收取则是 3000 元。

　　 按半个月租金收取，在一些地区较为普遍。还是以 3000 元月租金为例，中介费就是 1500 元。

　　 也有按一个月租金的一定比例分阶段收取，比如先收 50%，等租客入住一段时间后再收剩余 50%。

　　 还有的会根据房屋租赁期限来定价，租期越长，中介费比例可能相对越低。比如租期一年的，中介费可能是一个月租金的 80%，租期半年的，可能是一个月租金的 90%等。

　　 此外，部分中介会采取一口价的方式，无论租金多少、租期多长，中介费固定为某个金额，比如 1000 元或 2000 元等。具体收费标准需在租房时与中介明确约定，避免后期产生纠纷。

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