婚期房产离婚平分吗

　　婚期房产离婚平分吗？婚前房产离婚时是否平分要视情况而定。婚前全款买且登记在一方名下，属个人财产，另一方无权平分；婚前付首付婚后共同还贷，按协议或法院判决处理；婚前房产婚后加名成共同财产，协商或法院按原则分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、婚期房产离婚平分吗

　　 婚前房产离婚时是否平分需根据具体情况判断。

　　 若房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于其个人婚前财产。离婚时，另一方无权要求平分该房产。

　　 如果一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，并非简单平分。

　　 另外，若一方婚前房产，婚后加上另一方名字，一般视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平分，也可能根据实际情况不均等分割。

　　 二、离婚房产占比怎么算

　　 离婚时房产占比计算需依据不同情况而定。

　　 若房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，此为个人婚前财产，另一方无产权份额。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，首付部分属支付方个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。分割时，先确定房产现值，再算出共同还贷金额占总购房款的比例，进而确定夫妻共同财产部分的占比。

　　 对于婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常为夫妻共同财产，原则上平均分割，即各占50%。但如有证据证明双方出资比例不同，可按实际出资比例分割。

　　 若房产是受赠与或继承所得，赠与或遗嘱明确只归一方的，属个人财产；未明确的，则为夫妻共同财产。

　　 实际处理中，法院还会考虑婚姻存续时间、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素对房产占比进行适当调整。

　　 三、不带房产证能离婚吗

　　 不带房产证能离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，根据相关规定，夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。所需材料主要包括本人的户口簿、身份证，本人的结婚证，双方当事人共同签署的离婚协议书等，并未强制要求携带房产证。

　　 诉讼离婚时，当事人向法院提起离婚诉讼，要向法院提交起诉状、结婚证、身份证等材料。房产证并非提起离婚诉讼的必备材料。虽然房产分割往往是离婚案件中的重要部分，但没有房产证不影响法院受理离婚诉讼。在没有房产证的情况下，若涉及房产分割，法院可能会根据具体情况，对房屋的居住、使用等问题作出处理，待取得房产证后，当事人可另行起诉对房产进行分割。

　　 因此，不带房产证不影响办理离婚手续。

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