离婚一定要房产吗怎么分

　　离婚一定要房产吗怎么分？离婚不一定要分割房产，是否分割取决于房产是否属夫妻共同财产，一方婚前财产另一方无权分割。共同财产可协商分割，也可诉讼分割，法院会综合多因素判决，获房方承担剩余贷款，还需考虑登记等因素。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚一定要房产吗怎么分

　　 离婚不一定要分割房产。是否对房产进行分割，取决于该房产是否属于夫妻共同财产。若房产是一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

　　 如果房产属于夫妻共同财产，分割方式如下：

　　 - 协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方案，比如一方获得房产所有权并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割房款。

　　 - 诉讼分割：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院通常会根据房产来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女等因素进行判决。一般情况下，法院会倾向于公平分割，但也会照顾无过错方、抚养子女一方和生活困难一方的权益。

　　 此外，若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款。同时，还需考虑房产登记情况等实际因素，以确定最终的分割方式。

　　 二、离婚后回来分房产可以吗

　　 离婚后回来分房产是否可行，需视具体情况判断。

　　 若离婚时已对房产进行了明确分割，双方也按协议或判决执行，之后一方反悔想重新分割，一般较难得到法律支持。因为离婚协议中的财产分割条款是具有法律效力的，除非能证明在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，且要在规定时间内向法院起诉撤销该协议。

　　 若离婚时未对房产进行分割，那么双方可以协商重新分割，协商不成的，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等因素，来确定房产的归属和分割方式。如果该房产是夫妻共同财产，通常会进行公平合理的分割。

　　 若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，另一方发现后可向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。法院在分割时，对于实施上述行为的一方，可以少分或不分。

　　 三、两套房产离婚后怎么分配

　　 离婚时两套房产的分配需依据具体情况而定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于个人所有，离婚时不参与分割。例如，一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产。

　　 若是夫妻共同财产，通常遵循以下分配原则：

　　 1. 双方协商一致：夫妻双方可自行协商房产分配方案，达成协议后按照协议执行。

　　 2. 法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，法院在分配时可能会对无过错方适当倾斜。

　　 3. 考虑出资情况：若房产购买时双方出资比例差异较大，法院也会考虑出资情况进行合理分配。

　　 此外，如果房产存在贷款未还清的情况，还需确定剩余贷款的承担问题。总之，离婚房产分配要综合多方面因素确定，以保障双方合法权益。

　　 以上是关于离婚一定要房产吗怎么分的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。